Wijnbrugstraat 2263011 XW RotterdamStadsdriehoek

Op een toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit mooi afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de 24e verdieping van het iconische gebouw The Red Apple. Het appartement biedt een adembenemend uitzicht over de skyline van de stad, dankzij de plafond hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en panoramisch uitzicht. De interne afwerking van het appartement is opvallend goed: maatwerk wandmeubels en inbouwkasten zorgen voor zowel een strakke uitstraling als optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. In combinatie met energielabel A biedt dit appartement niet alleen comfort en luxe, maar ook duurzaamheid. Kortom : een must see! De woning beschikt over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Deze wordt te koop aangeboden voor € 40.000 De locatie op het Wijnhaveneiland, een bruisend en modern deel van het Rotterdamse stadscentrum, is perfect. De omgeving biedt een rijke mix van cultuur, horeca en recreatie, met onder andere de Oude Haven, de Witte de Withstraat en het Scheepvaartkwartier op loop/fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, de markt en het winkelgebied liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder metro, tram en trein. Bovendien is het gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A15, A16 en A20 wat de bereikbaarheid van de rest van de stad en daarbuiten vergemakkelijkt. Indeling Begane grond Centrale afgesloten hal met liften. 24ste verdieping Entree, gang met een op maat gemaakte kastenwand met garderobe, schoenenkast en toegang naar berging en wasruimte, die doorloopt naar de woonkamer in een boekenkast en opbergkast. Toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een hoekligging en raampartijen tot het plafond, hierdoor is het binnenvallende licht optimaal. Er zijn 3 Franse balkons, hier geniet je van het prachtige uitzicht over de stad. Open keuken met neutrale kleurstelling en diverse (Miele) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiger , 2 koelkasten, combinatie oven/magnetron, afwasmachine en een ingebouwd espressoapparaat. De heet waterkraan is van Quooker. Riante Italiaanse design badkamer voorzien van grote inloopdouche met 2 douchekoppen en dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 1 met op maat gemaakte kastenwand voorzien van een ingebouwde TV (blijft achter), slaapkamer 2 is te gebruiken als werk/studeerkamer en/of logeerkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren en een Frans balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte 103 m² - Eigen grond - Waanzinnig gelegen 3-kamer hoek-appartement op de 24ste verdieping - Prachtig vrij uitzicht - Op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - en koeling met een eikenhouten vloer en plavuizen - Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 40.000 - Gezamenlijke, afgesloten fietsenberging in de onderbouw - Er is een huismeester aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage appartement € 367,52 en VVE Garage/parkeerplek € 78,27 - Mogelijkheid om vrijwel alle meubels en lampen over te nemen - In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen aangezien de verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.