Wijnhaven 65-B143011 WJ RotterdamStadsdriehoek

DRVM makelaars presenteert: licht, rust en uitzicht op hoogte aan de Wijnhaven *English below* Op de 14e verdieping van het iconische woongebouw CasaNova aan de Wijnhaven ligt dit appartement in een speelse V-vorm, hoog boven het straatniveau. Door de bijzondere positie tussen de omliggende gebouwen en het open, weidse uitzicht ontstaat hier een uitgesproken grootstedelijk gevoel. De woning wordt aan meerdere zijden omringd door glas, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de stad voortdurend aanwezig is soms dichtbij, soms juist op afstand. Het licht schuift langs de ramen, zichtlijnen openen zich steeds opnieuw en binnen vertraagt het tempo vanzelf. Dit is wonen midden in de stad, met de ruimtelijkheid en het licht dat je eerder associeert met een appartement in New York dan met het centrum van Rotterdam. De indeling voelt logisch en ontspannen, met ruimtes die in elkaar overlopen zonder hun eigen karakter te verliezen. RONDLEIDING Entree CasaNova Nog vóór je de woning bereikt, ervaar je het karakter van CasaNova. De architectuur is uitgesproken en herkenbaar, met een speels lijnenspel waarin hoeken en driehoeken steeds terugkomen en het gebouw een duidelijke identiteit geven. Via de verzorgde entree kom je binnen in een omgeving die meer aanvoelt als een high-end woonconcept dan als een traditioneel appartementencomplex. CasaNova is gelaagd opgebouwd en biedt zijn bewoners een uitzonderlijk niveau van comfort: op de derde verdieping bevindt zich de parkeergelegenheid, op de vierde de bergingen, op de vijfde een gezamenlijke keuken met terras en op de zesde verdieping werkplekken en een fitnessruimte. Alles is zorgvuldig ontworpen en logisch met elkaar verbonden, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook verrijkt wordt door ruimte, design en gedeelde voorzieningen die het dagelijks leven ondersteunen. Binnenkomst Met de lift bereik je de 14e verdieping. De entree van het appartement is ruim en verzorgd en vormt een rustige binnenkomst. Vanuit hier ontvouwt de woning zich logisch: eerst de leefruimte, verderop de meer private vertrekken. In de hal bevindt zich een separaat toilet, prettig gepositioneerd voor dagelijks gebruik en gasten, en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Leefruimte & keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open, lichte sfeer. De ruimte biedt moeiteloos plaats aan zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De PVC vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfort en zorgt voor een rustige, moderne basis. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in strak Siematic-design. Hier is koken onderdeel van het wonen. Het kookeiland is gepositioneerd met zicht naar buiten. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging houdt het geheel open en rustig, terwijl de Siemens combi-oven, wijnklimaatkast en hoogwaardige afwerking zorgen voor functionaliteit met uitstraling. Alles is doordacht, ingetogen en in balans. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hoog boven de stad ervaar je hier ruimte en vrijheid, met uitzicht dat overdag levendig is en ’s avonds langzaam verstilt. Slaapkamers Vanuit de woonkamer loop je verder de woning in, naar een hal in die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en comfortabel van formaat. De hoofdslaapkamer voelt licht en ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De tweede kamer is flexibel inzetbaar als werk-, logeer- of tweede slaapkamer, zonder in te leveren op rust of comfort. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern ingericht en voelt ruim en verzorgend aan. Er is gekozen voor zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, aangevuld met een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een complete, comfortabele ruimte waar functionaliteit en rust samenkomen. Praktische luxe Het appartement beschikt over een zeer ruime berging, een waardevolle toevoeging voor comfortabel wonen in de stad. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming en het appartement is recent afgewerkt. Als woning van de eerste eigenaar is het geheel instapklaar en zorgvuldig onderhouden. BUITEN & GEDEELDE RUIMTE Het complex beschikt over een gemeenschappelijke daktuin: een groene plek hoog boven de stad waar bewoners even kunnen ontsnappen aan het tempo van beneden. Een rustige plek om te zitten, te lezen of simpelweg buiten te zijn, zonder het gebouw te verlaten. DE LOCATIE De Wijnhaven is een levendige, centrale plek in Rotterdam, op loopafstand van de Maas, het Maritiem District en de Binnenstad. Horeca, cultuur en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Een wandeling langs het water of een avond in de stad maakt hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een Jumbo supermarkt, wat het dagelijkse leven opvallend comfortabel maakt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij, zonder dat het afdoet aan rust of woonkwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 14e verdieping - Woonoppervlakte ca. 123 m2 - Parkeerplaats separaat te koop € 55.000,- - Balkon ca. 13 m2 - Actieve VvE - Luxe Siematic keuken met Bora inductie, wijnklimaatkast en Siemens inbouwapparatuur - Vloerverwarming en stadsverwarming - PVC vloer - Ruimte voor het maken van een derde slaapkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Separaat toilet in de hal - Ruime berging - Gemeenschappelijke daktuin DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------- *English version* DRVM Makelaars presents: light, calm and elevated views at Wijnhaven On the 14th floor of the iconic CasaNova residential building on Wijnhaven, you will find this distinctive V-shaped apartment, positioned high above street level. Thanks to its unique location between surrounding buildings and its open, expansive views, the apartment offers a pronounced metropolitan feel. Glass façades on multiple sides allow daylight to flood the interior, keeping the city constantly present—sometimes close, sometimes at a distance. Light moves gently along the windows, sightlines continuously open up, and inside the pace naturally slows down. This is urban living at its finest, with the sense of space and light more commonly associated with a New York apartment than with the heart of Rotterdam. The layout is intuitive and relaxed, with rooms flowing seamlessly into one another while retaining their own character. TOUR Entrance CasaNova Even before reaching the apartment, the character of CasaNova is immediately apparent. The architecture is bold and recognizable, with playful lines and recurring angles and triangles that give the building a strong identity. Through the well-maintained entrance, you step into an environment that feels more like a high-end residential concept than a traditional apartment complex. CasaNova is thoughtfully layered and offers residents an exceptional level of comfort: parking facilities on the third floor, storage units on the fourth, a shared kitchen with terrace on the fifth, and workspaces and a fitness area on the sixth floor. Everything is carefully designed and logically connected, making living here not only comfortable but enriched by space, design, and shared amenities that support everyday life. Arrival The elevator takes you to the 14th floor. The apartment entrance is spacious and well-kept, creating a calm and welcoming arrival. From here, the layout unfolds naturally: first the living area, followed by the more private rooms. The hallway features a separate toilet, conveniently located for daily use and guests, as well as a generous storage room with washing machine connection. Living area & kitchen The living room forms the heart of the apartment. Thanks to its corner position and large windows, natural light pours in, creating an open and airy atmosphere. The space easily accommodates both a generous seating area and a large dining table. The PVC floor with underfloor heating enhances comfort and provides a calm, modern base. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is finished in a sleek Siematic design. Here, cooking becomes part of the living experience. The kitchen island is positioned to face the view outside. The Bora induction hob with integrated extraction keeps the space open and uncluttered, while the Siemens combi oven, wine climate cabinet, and high-quality finishes combine functionality with refined aesthetics. Everything is well-considered, understated, and balanced. From the living room, you step directly onto the balcony. High above the city, you experience a sense of space and freedom, with views that are vibrant by day and gradually quiet down in the evening. Bedrooms From the living room, a hallway leads to the bedrooms and bathroom. The two bedrooms are quietly located and comfortably sized. The main bedroom feels light and serene and offers ample space for a large wardrobe. The second bedroom is versatile and can easily serve as a home office, guest room, or second bedroom without compromising comfort or tranquility. Bathroom The bathroom is stylish, modern, and feels spacious and restorative. It features both a bathtub and a generous walk-in shower, complemented by a double washbasin and a second toilet. A complete and comfortable space where functionality and calm come together. Practical luxury The apartment includes a very spacious storage room, a valuable asset for comfortable city living. Heating and hot water are provided via district heating, and the apartment has been recently finished. As a first-owner property, it is move-in ready and meticulously maintained. OUTDOOR & SHARED SPACES The complex features a communal rooftop garden: a green oasis high above the city where residents can escape the pace below. A peaceful place to sit, read, or simply enjoy being outdoors—without leaving the building. THE LOCATION Wijnhaven is a lively and central area of Rotterdam, within walking distance of the Maas River, the Maritime District, and the city center. Restaurants, culture, and public transport are all close at hand. A stroll along the water or an evening out in the city naturally becomes part of everyday life here. A Jumbo supermarket is located on the ground floor of the building, making daily life exceptionally convenient. Everything you need is nearby, without compromising on peace or residential quality. FEATURES - Located on the 14th floor - Living area approx. 123 m2 - Parking space available for separate purchase: €55,000 - Balcony approx. 13 m2 - Active homeowners’ association (VvE) - Luxury Siematic kitchen with Bora induction hob, wine climate cabinet, and Siemens built-in appliances - Underfloor heating and district heating - PVC flooring - Possibility to create a third bedroom - Bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and second toilet - Separate toilet in the hallway - Spacious storage room - Communal rooftop garden DRVM Makelaars We are the seller’s agent. We advise buyers to engage their own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.