Wijnhaven 83-A3011 WK RotterdamStadsdriehoek

Wijnhaven 83A, 3011WK Rotterdam SUBLIEM STEDELIJK WONEN Gesitueerd tussen Maas en Centrum midden in het gewilde Rotterdamse Maritiem District ligt deze verborgen stadse parel. Enigszins uit het zicht van de straat onttrokken maar met ultieme beleving van zon, uitzicht en stadse gezelligheid. Een uniek penthouse op de 7e verdieping van de Havenappartementen in het gewilde gebouw 100Hoog. Wooncomfort, stijl en ruimte komen hier op een aangename wijze samen. Dat is met recht subliem stedelijk wonen! Deze stoere plek transformeert zich de komende jaren verder tot zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Inmiddels zijn de high-rise appartementengebouwen van de Red Apple, 100-Hoog, the Muse, The Casanova, The Terraced Tower en de Coopvaert bekende bakens in dit stadsdeel. Het maritiem District ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de stad. Het penthouse garandeert een stadse beleving met een prachtig uitzicht over het Maritieme District. 100Hoog is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen in de directe omgeving. De Wijnhaven beidt daarmee een levendige sfeer, met gezellige café’s, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen. Maar ook faciliteiten zoals supermarkten, sportscholen met personal training en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het appartementengebouw 100Hoog is duidelijk een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het moderne ontwerp in combinatie met de uitgekiende indelingen dragen bij aan een ultieme woonbeleving. Het aangeboden penthouse is uniek in z’n soort, een dergelijke woning met een riant terras wordt maar zelden te koop aangeboden. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot corridor naar privé bergingen. ZEVENDE VERDIEPING: Slechts enkele meters vanaf de lift tref je de entree naar de woning. Entreehal met toegang tot de woonkamer, ruim toilet en meterkast. Aan de voorzijde in de woonkamer is een fijne werkplek gerealiseerd. De fraaie op maat gemaakte wandkasten zorgen voor veel praktische bergruime maar creëren vooral een smaakvolle en warme sfeer in de woning. De woonkamer biedt dankzij de grote glazen raampartijen een indrukwekkend uitzicht over het Wijnhaveneiland, de spannende doorkijkjes tussen de woontorens aan de overkant van de haven geven extra cachet aan de stedelijke beleving. Zowel overdag maar zeker in de avond een spektakel dat niet snel zal vervelen. Door middel van de schuifpui stap je zo het riante dakterras op. Zo’n dergelijk dakterras met uitstekende zonligging is zeldzaam. Heerlijk ontspannen genieten van de zon op je eigen ligbed of juist uitgebreid borrelen met vrienden en familie is op een mooie zomerse dag een absolute must. De keuken bestaat uit een ruim wandmeubel en aangenaam kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken in hoogwaardige apparatuur. Gasten genieten gezellig aan de eettafel of het kookeiland terwijl een heerlijke maaltijd wordt bereid. Praktisch aangrenzend aan de keuken is ook nog een bijkeuken met wasruimte gesitueerd. De riante slaapkamer geeft eveneens toegang tot het dakterras, maar met name de indeling met ruime kleedruimte en uitzonderlijk grote badkamer geeft je het gevoel van een luxe hotel. Je eigen spa en ontspanningsruimte, prachtig stijlvol afgewerkt en ingericht. De badkamer, of beter gezegd "privé wellness", is voorzien van een ruim wastafelmeubel met veel bergruimte, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower-douche, toilet en een ruime sauna. PARKEERPLAATS Op de 1e verdieping van het complex, gelegen aan de lifthal, tref je de 2 bijbehorende parkeerplaatsen. Ben jij op zoek naar een moderne luxe woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit unieke penthouse zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2013 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130m², dakterras circa 50m² - Volledige woning is voorzien van een gietvloer in offwhite kleurstelling - De binnendeuren van dit penthouse zijn extra hoog, waardoor de ruimtelijke beleving extra benadrukt wordt - Privé berging (ca 7m²) met bergvliering in de onderbouw - 2 privé auto stallingsplaatsen op de 1ste verdieping gelegen aan de lifthal, inbegrepen in de vraagprijs - Energielabel A - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE). Maandelijkse VvE bijdragen € 364,71 (woning en berging) en € 61,49 (per parkeerplaats) - Vloerverwarming en -koeling via duurzame warmtepomp - Gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning - Domotica systeem van Hager - Warmte terugwin System - Alarminstallatie - Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De woning is verkocht onder een 'no-risk'-clausule in de koopovereenkomst. Bezichtigen is mogelijk, vraag de makelaar naar de voorwaarden. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.