Wijnkade 783011 VZ RotterdamStadsdriehoek

Ruim 4-kamerappartement met parkeerplaats gelegen aan het water, midden in bruisend Rotterdam! Wonen met uitzicht op de Wijnkade en Leuvehaven, in het hart van de stad én toch genieten van rust? Dit ruime 4-kamerappartement biedt het allemaal! Gelegen in het geliefde Wijnhavenkwartier (Maritiem District) woon je in een sfeervolle wijk waar historie en moderne hotspots samenkomen. Op loopafstand vind je de Meent, de Markthal, de Oude Haven, de Witte de Withstraat, de Koopgoot en de Kop van Zuid. Werkelijk álles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, een huisarts, openbaar vervoer en talloze gezellige restaurants en cafés, ligt binnen handbereik. Daarnaast beschikt het complex over een groen middenterras, ideaal om even te ontsnappen aan de stadse drukte. Wil jij het beste van wonen, werken en genieten in Rotterdam ervaren? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning! Indeling: Via een wandelpromenade op de 1e verdieping, die bereikbaar is via een trap en hellingbaan, bereik je de woning op de 2e verdieping via een trap. 2e verdieping: Entree, ruime hal en modern toilet met fonteintje. Riante woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en toegang tot het balkon op het zuiden. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er uitzicht op de Bierhaven met zijn historische schepen. Via de ruime hal, met garderobenis, bergkast en opstelplaats voor de wasmachine, zijn de slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. Slaapkamer I is circa 10 m², slaapkamer II circa 8 m². De hoofdslaapkamer van circa 12 m² biedt toegang tot een eigen badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping van het complex een afsluitbare berging van circa 6 m² en op begane grond de parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Inhoud: ca. 352 m³ - Inclusief parkeerplaats op de begane grond van het complex - Energielabel E - Verwarming en warm water via centrale voorziening en stadsverwarming - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30-6-2053 - VvE-bijdrage ca. € 442,- per maand exclusief voorschot stookkosten - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.