Wilgenplaslaan 2983052 SN RotterdamSchiebroek

RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN UIZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM FIJN APPARTEMENT MET GOEDE AFWERKING Ben je op zoek naar een appartement met alles erop en eraan? Dan is dit jouw kans! Dit geweldige appartement aan de Wilgenplaslaan 298 in Rotterdam biedt jou niet alleen een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam, maar ook een zonnig balkon op het zuidwesten, een uitstekende afwerking met kunststof kozijnen, dubbel glas én een slimme indeling die je absoluut zal verrassen. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen bevindt zich op steenworp afstand! VERKOPER AAN HET WOORD Dit appartement was voor ons als starters écht een perfecte start. Het heeft alles geboden wat we zochten! Wat we vooral geweldig vonden, was het gemak van de locatie. Alles wat je nodig hebt, is in de buurt. De stad is slechts 10 minuutjes rijden en het metrostation is op loopafstand. Daarnaast zaten fijne plekken zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek. We hebben hier zoveel fijne wandelingen en gezellige uitjes gehad! Het appartement zelf bood ons ook volop comfort. De vele opbergruimtes, waaronder verschillende handige kasten en een aparte berging, maakten het leven hier ontzettend praktisch. En dan het uitzicht vanuit de woonkamer... wauw! Vooral met oud & nieuw was het echt een plaatje! Hoewel we nu klaar zijn voor een volgende stap en op zoek gaan naar een nieuwe plek, kijken we met een grote glimlach terug op deze mooie tijd hier. Voor ons was dit een droomstart, en we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan! PRACHTIG UITZICHT EN ZONNING BALKON De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De living biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. De praktische indeling maakt het gemakkelijk om de ruimte naar eigen wens in te richten, terwijl de laminaatvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Hier kun je heerlijk tot rust komen of genieten van het uitzicht op de stad. Dit uitzicht is nog beter te bewonderen vanaf het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. De perfecte plek voor ontspanning op een zonnige dag. MODERNE HALF OPEN KEUKEN De keuken is praktisch en volledig ingericht voor dagelijks gebruik. Het is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriezer. Hoewel er op dit moment geen vaatwasser is, is er momenteel wel een aansluiting aanwezig. De keuken biedt genoeg opbergruimte en zorgt voor een fijne werkomgeving om je culinaire creaties te bereiden. RUIME SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER Deze sfeervolle ruimte biedt een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een ruim bed en kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en de elektrische boiler. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. COMFORT EN GEMAK Dit goed onderhouden appartement is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De meterkast bevindt zich buiten het appartement en is voorzien van nieuwe meters. De vloer is afgewerkt met laminaat, terwijl de keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. CENTRAAL GELEGEN MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Het appartement is ideaal gelegen aan de rand van Schiebroek, op korte afstand van de winkels aan de Kleiweg en de Peppelweg. Belangrijke voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, parken en diverse winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. De halte van tramlijn 25 ligt zelfs direct voor de deur, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van het centrum en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat bijdraagt aan het comfort en de leefbaarheid van de locatie. Het appartement biedt hierdoor niet alleen rust en ruimte, maar ook de voordelen van een zeer centrale en goed verbonden locatie. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Centrale ligging met voorziening in de nabijheid - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte ca. 62 M² - Balkon gelegen op het zuidwesten van ca. 6 M² met prachtig uitzicht - Energielabel D - Eigen berging in de onderbouw van ca. 6 M² - Moderne half open keuken - Ruime slaapkamer met ensuite badkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 247,- per maand en voorschot stookkosten € 63,- per maand - Oplevering in overleg maar kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”