Willaertpad 23055 JR RotterdamMolenlaankwartier

Ruimte, licht en een toplocatie in het geliefde Molenlaankwartier! Welkom in dit royale appartement van 92m2, gelegen in het groene en gewilde Molenlaankwartier in Hillegersberg. Op slechts een steenworp afstand van het Bergse Bos geniet u dagelijks van rust, natuur en volop recreatiemogelijkheden, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken wandelt u naar de Van Beethovensingel, terwijl de sfeervolle winkelstraten van de Bergse Dorpsstraat, Weissenbruchlaan en Streksingel zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte, waar de ruime woonkamer en de riante woonkeuken samen het hart van de woning vormen. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds ontstaat een heerlijk gevoel van ruimte. Een ideale plek om uitgebreid te koken, gasten te ontvangen of juist in alle rust te ontspannen. Het ruime balkon, direct grenzend aan de keuken, vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is de perfecte plek voor een kop koffie of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers (15 en 16m2) , een moderne badkamer en een separaat toilet. Een comfortabel en stijlvol thuis op een van de mooiste locaties van Hillegersberg. Gesloten portiek met trap naar de verdiepingen en kelderbergingen. 2e verdieping, Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje, twee ruime lichte slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het 2e balkon en de Masterbedroom v.v. van een kastenwand. Vaste kast met opstelling voor de wasmachine. Smaakvol uitgevoerde badkamer met ruim meubel en inloopdouche en designradiator. Woonkamer over de gehele breedte van het appartement met veel ramen en toegang tot het balkon v.v. zonwering. Vaste kast op het balkon met de opstelplaats voor de cv-combiketel. Moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder; inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Beneden in de kelder een fijne berging. Bijzonderheden; + bouwjaar 1958 + woonoppervlakte ca. 92m2 + warmwater- en verwarming middels Vaillant combiketel 2014 + funderingskwalificering laag (a/b/c) + actieve vereniging van eigenaren € 221,- per maand + houtenkozijnen met dubbelglas + energielabel D Oplevering medio september 2026. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.