Willem Buytewechstraat 77-A3024 XA RotterdamDelfshaven

Aan de Willem Buytewechstraat 77A, midden in het sfeervolle Delfshaven, bevindt zich deze karaktervolle benedenwoning met een verrassend eigentijdse afwerking. In 2020 is de woning volledig en met oog voor detail gerenoveerd. De afwerking is hoogwaardig, het comfort voelbaar in elke ruimte. Centraal in de woning ligt de ruime, luxe leefkeuken, een echte blikvanger. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een royaal werkblad en volop kastruimte is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken loopt naadloos over in het woongedeelte en heeft zicht op de diepe achtertuin, wat het tot een lichte en uitnodigende ruimte maakt. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning ruimte aan een gezin, gasten of werk aan huis. Het souterrain is verrassend ruim en leent zich uitstekend als extra leefruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Achter de woning ligt een beschutte tuin van maar liefst veertien meter diep, een zeldzaamheid in de stad, ideaal voor ontspannen buitenleven. Deze woning combineert stijlvolle renovatie met ruimte en rust, op een plek waar de stad binnen handbereik is, maar nooit opdringt. Instapklaar, ruim en tot in detail verzorgd. Of je nu samen bent, een jong gezin hebt of juist je eigen plek zoekt in de stad: de Willem Buytewechstraat voelt direct als thuiskomen. In deze groene, rustige straat kijk je uit op de iconische Euromast, een vertrouwd baken dat je elke dag herinnert aan hoe dichtbij alles is wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier woon je in een wijk die leeft. Coolhaveneiland en omgeving zijn volop in beweging, creatief, cultureel en met een heel eigen karakter. Je wandelt zo naar gezellige koffietentjes en cafés op de Nieuwe Binnenweg, kunstgaleries of het bruisende Little C. Ook de historische charme van Delfshaven en het groen van Het Park liggen om de hoek. En wil je de stad in? Met het openbaar vervoer of op de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum. Delfshaven zelf is een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam, met charmante grachten, monumentale panden en een ontspannen sfeer die je zelden aantreft in een grote stad. Een buurt waar mensen elkaar nog groeten en waar kinderen gewoon op straat spelen. Binnenkort wordt de straat opnieuw ingericht: een rustige 30 km-zone met extra ruimte voor groen en leefkwaliteit. Daarbij blijft de bestaande, ruime parkeergelegenheid behouden, een fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Indeling Begane grond Entree, hal, taatsdeur welke toegang geeft tot de woonkamer. Woonkamer met riant kookeiland, voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar het souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin van 14 meter diep. Eerste verdieping Ruime overloop, kast met wasmachineopstelling, toegang tot badkamer met o.a. inloopdouche en toilet, slaapkamer I aan de achterzijde met balkon en toegang tot inloopkast, slaapkamer II aan de voorzijde, aan het einde van de hal aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer. Souterrain Slaapkamer III met vaste kast voorzien van troffelvloer en 2e een toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Energielabel A - Woonoppervlakte 138 m² - Grootte perceel 137 m² - Volledig verbouwd in 2020 - Cat6 internet aansluiting in elke ruimte - Fraai aangelegde achtertuin van 14 meter diep - Riante leefkeuken met kwalitatieve inbouwapparatuur, inclusief wijnklimaatkast - Vloerverwarming aanwezig - Mogelijkheid tot realiseren van een extra badkamer in het souterrain - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.