Willem Molenbroekplein 193071 MK RotterdamKop van Zuid

Licht, Ruimte en Comfort op de Kop van Zuid! Ontdek dit verzorgde en ruim opgezette 3-kamer appartement van ±83 m² gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex “De Rede van Rotterdam”. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met serre, twee ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik op de bruisende Kop van Zuid. LICHTE EN RUIME LEEFRUIMTE MET SERRE De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De serre, grenzend aan de woonkamer, is een flexibel in te delen ruimte - ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kamer. De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en eenvoudig naar wens in te richten. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de serre, wat de ruimte een prettige lichtinval en extra charme geeft. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met douchecabine, wastafel, een separaat toilet, en een inpandige berging met wasmachineaansluiting - praktisch én comfortabel. DUURZAAM WONEN Met goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor efficiënt gebruik van energie en een aangename temperatuur het hele jaar door. Dit maakt het appartement niet alleen toekomstbestendig, maar ook financieel aantrekkelijk qua energiekosten. CENTRALE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Kop van Zuid is één van de meest gewilde locaties in Rotterdam. Met het Luxor Theater, Hotel New York, de Entrepothaven en de Wilhelminapier op loopafstand, geniet je van cultuur, horeca en ontspanning op elk moment van de dag. Dankzij metrostation Wilhelminaplein voor de deur ben je binnen enkele minuten in hartje stad. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met de A15 en A16, en kun je zelfs met de watertaxi de stad verkennen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ± 83 m² - Verdieping: 3e (met lift) - Bouwjaar: 2002 - Twee ruime slaapkamers - Energiezuinig wonen (energielabel A+) - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Centrale ligging op de Kop van Zuid - Verwarming & warm water: stadsverwarming - Actieve VvE, bijdrage: ± € 194,- per maand - Erfpacht: tot 2099, afgekocht tot 2050 - Parkeerplaats: separaat te koop voor € 29.000,- - Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”