Willem van Boelrestraat 1973067 LS RotterdamHet Lage Land

Rustig maar zeer centraal gelegen in het Lage Land met alle voorzieningen op loopafstand bevindt zich dit gemoderniseerde 4-kamerappartement aan de Willem van Boelrestraat 197. Dit heerlijk lichte appartement ligt op de 7e verdieping (top) en beschikt over een fijn balkon op westen en een ruime berging in de onderbouw. Wonen in Het Lage Land betekent genieten van de rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand. Je vindt er alles wat je nodig hebt in winkelcentrum Lage Land. Van diverse winkels en supermarkten tot aan kapperszaken en horecagelegenheden. Wandel naar het Kralingse Bos, pak de fiets richting het centrum van Rotterdam of maak gebruik van het uitgebreide openbaarvervoersnetwerk. In dit complex bieden we meerdere gemoderniseerde appartementen aan. Deze appartementen variëren van circa 46 m² tot ruim 90 m², zijn geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Elk appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon met een geweldig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in de onderbouw en voor de liefhebbers zijn er ook garages te koop. Vraagprijzen vanaf € 230.000,- tot en met € 360.000,- kosten koper. Het appartementencomplex is voorzien van een ruime entree, fraai trappenhuis en twee liften, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot jouw woning. Parkeren doe je op het ruime parkeerterrein voor het het complex, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en het gebouw heeft onlangs diverse moderniseringen ondergaan aan onder meer het dak, de gevels, lift, schilderwerk, verlichting, nieuwe zonwering en verwarmingssysteem (zie voor meer informatie de onderhoudsupdate in het Move dossier). Nieuwsgierig? Plan eenvoudig een afspraak via Funda.nl of via onze website: ga naar de woningpagina en maak onderaan de woning direct een afspraak. Er zijn altijd meerdere woningen te bezichtigen. Bij vragen bel gerust. Kenmerken van Willem van Boelrestraat 197: - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne, lichte badkamer met ligbad/douche met douchescherm - Nog niet voorzien van vloerafwerking, PVC afwerking of laminaat tegen meerprijs mogelijk. - Ca. 90 m² GBO en ca. 270 m³ inhoud - Ruim balkon van 6 m² op het westen - Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Actieve V.v.E.; bijdrage circa € 175,- per maand voor de woning + berging (exclusief voorschot stookkosten) - Energielabel: D Algemene informatie: - Projectnotaris van toepassing (Kooijman Autar Notarissen) - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Per direct beschikbaar, oplevering uiterlijk 8 weken na overeenstemming - Verwarming middels centrale CV-ketels (eind 2025 vernieuwd) - Warm water middels een moderne elektrische boiler - Praktisch instapklare appartementen - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Alle voorzieningen op loopafstand in winkelcentrum "Lage Land" - Eigen berging in de onderbouw - 2 liften aanwezig - Parkeren voor de deur - Ook enkele garages te koop Afmetingen: Woonkamer: ca. 5,53 x 4,29 Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3,04 x 4,28, toegang tot balkon (ca. 1,33 x 4,28, W) Slaapkamer 2 (galerijzijde): ca. 3,15 x 4,41, voorzien van 3 vaste kasten Slaapkamer 3 (galerijzijde): ca. 3,12 x 2,22 Keuken: ca. 2,01 x 4,06 Badkamer: ca. 2,01 x 1,60 Hal: ca. 9,2 m2 Tochtportaal: ca. 2,46 x 1,06 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.