Willem van Hillegaersbergstraat 3-B3051 RA RotterdamHillegersberg Zuid

In de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid bevindt zich deze nette 2-kamer bovenwoning. De woning is licht en sfeervol met een fijne woonkamer inclusief open keuken en een ruime slaapkamer. Daarnaast is de ligging ideaal! Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Hillegersberg en de levendige winkelstraat Kleiweg waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Rijntje of proef een goed glas wijn bij wijnbar De Avonden. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen ligt het prachtige gebied rondom de Bergse Plassen letterlijk om de hoek – perfect voor een ontspannen wandeling of een actieve work-out. Ook de verbinding met het stadscentrum van Rotterdam is uitstekend. Binnen 15 minuten fiets je naar het hart van de stad, maar ook met tramlijn 4, die praktisch voor de deur stopt, ben je er in een mum van tijd. Daarnaast zijn de A20 en A13 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de bovenliggende verdiepingen. 1e Verdieping: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige sfeer. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, een rustige plek om te ontspannen. De badkamer is modern en functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Inhoud ca. 152 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2017); - VvE bijdrage € 100,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.