Willem van Hillegaersbergstraat 63-B3051 RC RotterdamHillegersberg Zuid

Licht, ruim en vol mogelijkheden in een karakteristieke Rotterdamse woonomgeving Op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met volop licht, drie slaapkamers én de mogelijkheid om de leefruimte naar eigen wens te vergroten? Aan de Willem van Hillegaersbergstraat 63B vind je deze verzorgde bovenwoning van circa 73 m², met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is prettig licht door de grote raampartijen. De huidige indeling biedt al een fijne basis, maar voor wie graag wat ruimer woont is er een interessante mogelijkheid. Woonkamer eenvoudig te vergroten De woonkamer kan op een relatief eenvoudige manier aanzienlijk ruimer worden gemaakt door de tussenliggende muur te verwijderen. Hierdoor kunnen de ruimtes bij elkaar worden getrokken en ontstaat een royale woonkamer met een open en ruimtelijk karakter. Ideaal voor wie graag een grote leefruimte creëert voor gezellig tafelen, ontspannen en ontvangen van gasten. Dak én fundering vernieuwd Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat zowel het dak als de fundering reeds zijn vernieuwd. Daarmee zijn twee belangrijke onderdelen van een karakteristieke woning als deze al aangepakt. In combinatie met het energielabel A, de aanwezige isolatie en de CV-ketel uit 2021 vormt dit een comfortabele basis voor de toekomst. De woning is daarnaast goed onderhouden en heeft een frisse, lichte uitstraling. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Fijne ligging De Willem van Hillegaersbergstraat bevindt zich in een aantrekkelijke Rotterdamse woonomgeving. Hier combineer je het karakter van de bestaande bebouwing met de voorzieningen en levendigheid van Rotterdam binnen handbereik. Kortom Willem van Hillegaersbergstraat 63B is een woning met een fijne combinatie van karakter, comfort en potentie. Een vernieuwde fundering, een vernieuwd dak, energielabel A en drie slaapkamers vormen een uitstekende basis. Voeg daar de mogelijkheid aan toe om de woonkamer eenvoudig te vergroten en je hebt een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Energielabel A - Woonoppervlakte 73 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Bovenwoning - Woonkamer eenvoudig te vergroten door de tussenliggende muur te verwijderen - Fundering vernieuwd in 2025 - Dak vernieuwd 2025 - Recent gestarte VvE met maandelijkse bijdrage van € 125,- - Ideaal voor verhuur Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Eigenarenclausule - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.