William Boothlaan 1843012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | HOEKAPPARTEMENT (Z/W) | 110 M² | 2 SLAAPKAMERS | PARKEERPLAATS | IN AANBOUW HET GEBOUW De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 koopwoningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. Een van de levendigste wijken van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel is uniek in zijn soort. Hier woon je zoals je wonen wilt. Voor wie exclusiviteit in de overtreffende trap verlangt. Met of zonder gezin. Aan een straat op hoogte, uniek en nieuw. Maar ook levendig en omringd door de stad. Met winkels, horeca en scholen om de hoek. Vlakbij de Witte de Withstraat en de Coolsingel. De Maasbode is voor iedereen die gaat voor high-end wooncomfort, internationale allure en privacy. De Maasbode is middels een imposante entreepartij toegankelijk vanuit de Schiedamse Vest en de William Boothlaan. Door de glazen vliesgevel, die tot drie verdiepingen hoog reikt, geeft deze entree van De Maasbode een onvergetelijke indruk. Middenin de ruimte zal een heuse boom de entree voorzien van wat groen. Middels twee liften zijn alle verdiepingen van het gebouw bereikbaar. HET APPARTEMENT Prachtig stadsappartement met adembenemend uitzicht over Rotterdam. William Boothlaan 184 (voorheen bouwnummer 77/type: Uptown Appartement) is een appartement van 110 m² dat op de 18e verdieping van het gebouw is gelegen. Wonen in hartje Rotterdam? Dit luxe stadsappartement op de 18e verdieping van De Maasbode biedt alles wat je zoekt: centrale ligging, comfort en een uitzicht om van te dromen. Gelegen op een toplocatie aan de Schiedamse Vest en William Boothlaan, heb je vanuit dit moderne complex niet alleen een weids uitzicht over het centrum van Rotterdam, maar ook uitzicht op iconen zoals o.a. de Erasmusbrug, het hoogste gebouw van de Benelux (De Zalmhaven), de Euromast en het Depotgebouw van Boijmans Van Beuningen. Bij binnenkomst kom je via een ruime entreehal met een apart toilet en interne berging in de leefkeuken (woning wordt zonder keuken, maar wel mét de keukenaansluiting zoals op de impressie aangegeven). De leefkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een kook- en spoeleiland en direct toegang tot het balkon. Het ruime balkon van ca. 15 m², bereikbaar via dubbele schuifdeuren, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de stad. De oriëntatie van de buitenruimte is op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebbers. Aan de leefkeuken is een tweede interne berging terug te vinden waar het ventilatiesyteem en de aansluitpunten voor o.a. de wasmachine hun plek hebben. De woonkamer ligt op de hoek van de woning en heeft daarmee prachtig uitzicht met veel lichtinval (oriëntatie zuidwesten). Via deze ruimte heb je toegang tot de tweede slaapkamer, deze ruimte is ook te gebruiken als kantoor aan huis of kan na oplevering worden opengemaakt voor een ruimere woonbeleving van dan ca. 32 m². De slaapkamer is meer dan een plek om te slapen—dit is een echte 'suite'. Compleet voorzien van een badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De woningen in De Maasbode beschikken over een bijzondere eigenschap wat betreft de buitenkozijnen. De grote ramen, die bijna van vloer tot plafond reiken, zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar verticaal schuifraam. Het bovenste paneel schuift over het onderste paneel, waardoor elke woonruimte als het ware in een buitenruimte verandert. Dit biedt de mogelijkheid om volop te genieten van het uitzicht. Het appartement is verder voorzien van een interne berging en technische ruimte voor je wasmachine, droger en ventilatiesysteem. Het complex biedt op de eerste verdieping een plek voor twee fietsen en een parkeerplaats op -2, bereikbaar via een autolift. Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te genieten van het stadsleven in stijl en comfort. BIJZONDERHEDEN: - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 (energielabel A) - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming - Balansventilatie i.c.m. WTW - Luxe sanitair en tegelwerk - Geleverd zonder keuken (!), impressie geldt als inspiratie - Ruim terras van ca. 15 m² op het zuiden - VvE-bijdrage ca. € 159,56 (appartement) en ca. € 78,57 (stallingsplaats auto) per maand (peildatum 2021) - Stallingsplaats auto op verdieping -2 middels parkeerlift toegankelijk - De woning wordt verkocht 'as-is' - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper Bent u enthousiast geworden en wilt u meer weten over deze fantastische woning? Neem dan contact op met Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, beoogt een uniforme meetmethode voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. De teksten en impressies zijn met zorg samengesteld om een goede indruk van het object te geven. Alle informatie is onder voorbehoud en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.