William Boothlaan 2043012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DUPLEX PENTHOUSE | 2 BADKAMERS | HOEKLIGGING NOORDWEST | 190 M² | 3 SLAAPKAMERS | 1 BUITENRUIMTE | IN AANBOUW HET GEBOUW De Maasbode is allesbehalve een doorsnee gebouw; het is het nieuwste woonicoon van Rotterdam met maar liefst 94 exclusieve koopwoningen. Dit 70 meter hoge woontoren staat centraal in de levendige wijk Cool – Witte de With District, gesitueerd aan de William Boothlaan op de hoek van de Schiedamse Vest en Schiedamsesingel, en is werkelijk uniek. Hier ervaar je een woonbeleving op maat, ongeacht of je met of zonder gezin bent. Gelegen op een verhoogd straatniveau, combineert het gebouw de bruisende stadsenergie met het comfort van een hoogwaardige leefomgeving, omringd door talloze winkels, restaurants en scholen. Met de levendige Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel op steenworp afstand, biedt De Maasbode een mix van modern wooncomfort, internationale allure en ultieme privacy. De entree, toegankelijk vanaf zowel de Schiedamse Vest als de William Boothlaan, is een ware blikvanger. Een indrukwekkende glazen vliesgevel die zich over drie verdiepingen uitstrekt, en een prachtige doorgang met een echte boom, geven de entree een grootse en indrukwekkende uitstraling. Dankzij twee liften bereik je moeiteloos elke verdieping. Kortom, De Maasbode is meer dan een gebouw; het is een onmiskenbaar symbool van hedendaags wonen in Rotterdam. DE WONING William Boothlaan 204 (voorheen bouwnummer 93, type TopFloor Apartment) is een schitterend duplex penthouse van 190 m², gelegen op de 21e en 22e verdieping van dit unieke gebouw. Op deze exclusieve verdieping bevinden zich slechts vijf andere duplex penthouses, wat garant staat voor een intieme en bijzondere woonervaring. Bij binnenkomst wordt de aandacht direct getrokken tot de grote dubbele verdiepingshoogte in de hal, die middels de trap toegang geeft tot de slaapetage. De hal geeft de toegang tot zowel de royale leefkeuken als de woonkamer. Ook in de woonkamer is er een vide opgenomen, waardoor ook hier de dubbele verdiepingshoogte de aandacht trek. Als dat al niet genoeg is kun je door het dubbel hoge raam wegdromen bij het uitzicht op het centrum van Rotterdam. De ruime woonkamer van ca. 46 m² geeft ruimte om meerdere zithoeken te creëren. De royale leefkeuken, waarin alle aansluitingen al zijn voorbereid – de keuken zelf is nog in blanco, zodat de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan inrichten. Vanuit deze ruimte leidt een dubbele schuifpui naar een zonnig terras van ca. 15 m² op het westen, waar je vanaf de namiddag kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de stad. Iconen als de Euromast en het Depot Boijmans Van Beuningen maken dit uitzicht compleet, net als vanuit de woonkamer. Op de hogere verdieping vind je drie slaapkamers, twee badkamers en twee prachtige vides die de twee verdiepingen met elkaar verbinden. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het westen is voorzien van een eigen luxe badkamer. De twee andere slaapkamer hebben een separate badkamer met een groot raam met wederom prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam. Een bijzondere eigenschap van de woningen in De Maasbode zijn de bijna van vloer tot plafond lopende ramen, die als elektrisch bedienbare verticale schuiframen zijn uitgevoerd. Het bovenste paneel schuift elegant over het onderste, zodat elke woonruimte naadloos in een buitenruimte kan worden omgetoverd – ideaal om te genieten van het panoramische uitzicht over het centrum van Rotterdam. Daarnaast is er op de eerste verdieping een fietsenstalling met plaats voor twee fietsen en in de ondergelegen parkeerkelder (bereikbaar via een autolift op niveau -2) is een stallingsplaats voor één auto beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 350,- per maand (peildatum 2021) - De parkeerplaats is middels een autolift bereikbaar - Voorbereiding voor een ruime en luxe keuken - 2 badkamers (!) - De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTSICHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.