Witte de Withstraat 9-C3012 BK RotterdamCool

Wonen op een van de meest levendige straten van Rotterdam... met alle ruimte om jouw droom-appartement te creëren! Hier kun jij straks écht thuiskomen. Dit karaktervolle 2-kamer appartement met balkon ligt op de tweede verdieping aan de bruisende Witte de Withstraat en biedt een unieke kans: een woning die je volledig kunt verbouwen en inrichten naar de woonwensen van nu. Met de juiste visie maak je hier een fantastisch appartement midden in het hart van de stad. De woning combineert het beste van twee werelden: een fijne thuisbasis én het dynamische stadsleven direct voor de deur. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in de levendige sfeer van één van de populairste straten van Rotterdam, met talloze cafés, restaurants, galeries en winkels binnen handbereik. De woning ligt in de buurt ‘Cool’, een gebied waar kunst, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De locatie zorgt voor maximaal gemak: werkelijk alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Begin je dag met een goede kop koffie bij Bas Bakt, haal een bijzondere portie patat bij de Frietboutique of geniet van een speciaalbier bij de Bierboutique. Ook bioscoop Cinerama ligt om de hoek en biedt een gevarieerd filmaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt schuin tegenover de woning te vinden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de bergingen en het appartement. Tweede verdieping Via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is even diep als het appartement en heeft door de ramen aan voor- en achterzijde een mooie lichtinval. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, een rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de stadsdrukte en kunt genieten van de buitenlucht. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur en een losse wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasbak. In de hal vind je tevens het separate toilet, de badkamer met inloopdouche en een bergkast met de meterkast. Dankzij de grote ramen beschikt het appartement over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de verschillende vertrekken. Kelder- en zolderberging Op de zolder is een extra kamer gerealiseerd met dakkapel en een houten ondervloer. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging van circa 8 m². Gezamenlijke ruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een gezamenlijk terras voor bewoners. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1949 * Woonoppervlakte circa 66 m² + 15 m² zolderkamer * Inhoud circa 225 m³ * Eigen grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Beschermd monument (Gemeentewet) * Goed functionerende en actieve VvE; bijdrage € 415,-- per maand (incl. € 182,-- voorschot stookkosten) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning. Ook wordt er een niet-zelfbewoond clausule opgenomen. * Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een appartement op een toplocatie waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten je graag de mogelijkheden zien. De informatie is door ons met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.