Zeemansstraat 2-A3016 CP RotterdamNieuwe Werk

Zeer sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement (114 m²) gelegen op de 1e verdieping van het Rijksmonument Hollands Veem. Het appartement kenmerkt zich door de authentieke details en het monumentale karakter. Opvallend is de mooie lichtinval aan de voorzijde door de grote raampartijen. Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer en een open keuken met bijkeuken. In de ondergelegen parkeerkelder is de privé garagebox. Deze garage is in de vraagprijs inbegrepen. De omgeving is misschien wel een van de mooiste, groenste en bovenal gezelligste buurten van Rotterdam centrum. Overal in het Scheepvaartkwartier zie je in verschillende vormen, maten en stijlen wat er uit de opbrengsten van de zeehandel is voortgekomen. De imposante, 19e-eeuwse herenhuizen van havenbaronnen, handelaars en bankiers aan de Parklaan en het riante Park met de beroemde Euromast en de prachtige tuin Schoonoord. In de Veerhaven liggen historische schepen. Het Scheepvaartkwartier grenst aan het stadscentrum van Rotterdam en biedt een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Verder is de Albert Heijn hier te vinden, diverse winkels en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Mooie centrale hal zicht op de binnentuin voorzien van imposante beelden. Hier is de toegang naar de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping Entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang naar riante woonkamer met een breedte van maar liefst 9 m. Hier zijn 2 dubbele deuren gecreëerd met Frans balkon waardoor de lichtinval prachtig is. Het uitzicht vanuit de woonkamer is op de brede Calandstraat. De originele balk-constructie van dit monumentale pakhuis is zichtbaar gebleven, dit geeft de woonkamer een enorme sfeer. Ook de hoogwaardige houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. De open moderne keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron en vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken met veel bergruimte. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde en geeft toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. Deze badkamer is tevens via de hal bereikbaar. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met kledingkast en uitzicht op de gezamenlijke tuin. En-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Garagebox In de onderbouw, te bereiken via de lift is de garagebox te vinden. Deze garagebox heeft een vide met extra bergruimte. De toegang naar de parkeergarage is via een gezamenlijke elektrische deur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1865, in 1994 getransformeerd naar luxe appartementen met binnentuin en parkeerkelder - Energielabel is niet aanwezig omdat het een monument betreft - Woonoppervlakte 114 m² - Eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Aparte privé garagebox met vide in de ondergelegen parkeerkelder - Betreft een Rijksmonument - Beschermd stadsgezicht - Parkeervergunning in de straat verkrijgbaar - Active en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 306,- - In de koopakte wordt een niet-bewonersclausule opgenomen aangezien de eigenaar er nooit gewoond heeft Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Well-Maintained 3-Room Apartment (114 m²) in the Historic Hollands Veem Monument This highly atmospheric and well-maintained three-room apartment (114 m²) is situated on the first floor of the national monument Hollands Veem. The apartment stands out for its authentic details and monumental character. Notably, the large windows at the front provide an abundance of natural light. The property features two spacious bedrooms, two bathrooms, a generous living room, and an open kitchen with an adjoining utility room. A private garage box is included in the underground parking facility and is incorporated in the asking price. This area is undoubtedly one of the most beautiful, greenest, and most vibrant neighbourhoods in the centre of Rotterdam. Throughout the Scheepvaartkwartier, you will find a variety of architectural styles reflecting the wealth derived from maritime trade. The district boasts impressive 19th-century mansions once owned by shipping magnates, traders, and bankers along Parklaan, as well as the expansive Park, home to the famous Euromast and the exquisite Schoonoord garden. The historic Veerhaven harbour is home to a collection of classic ships. Bordering the city centre, the Scheepvaartkwartier offers a wide array of restaurants and cafés. Additionally, an Albert Heijn supermarket, various shops, and public transport options are within easy reach. The property also enjoys excellent access to major roads. Layout Ground Floor The central entrance hall overlooks the courtyard garden, which features impressive sculptures. This hall provides access to the lift and stairwell. First Floor The entrance opens into a spacious hallway with a separate toilet and washbasin. The expansive living room spans an impressive 9 metres in width, featuring two sets of double doors with French balconies, allowing ample natural light to flood the space. The view from the living area overlooks the broad Calandstraat. The original timber beam construction of this historic warehouse has been preserved, adding to the apartment’s character. The high-quality wooden flooring further enhances the warm and inviting atmosphere. The modern open-plan kitchen has a neutral colour scheme and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, and dishwasher. The adjacent utility room offers generous storage space.Bedroom 1 is located at the front and provides access to a spacious bathroom featuring a bathtub with shower, separate shower enclosure, double washbasin with vanity unit, and toilet. This bathroom can also be accessed via the hallway.Bedroom 2 is situated at the rear, overlooking the communal garden and includes a fitted wardrobe. This room has an en-suite bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection. Private Garage Box The private garage box is located in the underground car park and can be accessed via the lift. The garage includes a mezzanine level for additional storage. Entry to the parking facility is via a shared electronic gate. Key Features - Originally built in 1865 and transformed into luxury apartments with a courtyard garden and underground parking in 1994 - No energy label required due to its monument status - Living area: 114 m² - Freehold property - District heating for heating and hot water - Private garage box with mezzanine storage - Listed national monument - Located within a protected cityscape - Parking permit available to park in the area - Active and financially sound Homeowners’ Association, monthly service charge: €306 - A non-occupancy clause will be included in the purchase contract as the owner has never lived in the property We act as the seller’s estate agent and strongly advise buyers to engage their own agent to represent their interests in the purchase of their future home. No rights can be derived from this offer.