Zegenstraat 101-A3082 XS RotterdamOud Charlois

STARTERS OPGELET! BENEDENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM Ben je op zoek naar een betaalbare woning met buitenruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze 2-kamer benedenwoning aan de Zegenstraat 101A zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een praktische indeling met aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Via de hal bereik je de eenvoudige keuken in rechte opstelling, die eveneens toegang biedt tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een wijk die wordt gekenmerkt door haar sfeervolle jaren '30 architectuur. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning, waardoor je snel naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam reist. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A29 goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. EEN WONING MET POTENTIE Deze woning is uitermate geschikt voor starters, handige klussers en kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Met een zonnige tuin, een praktische indeling, kunststof kozijnen met dubbel glas en volop mogelijkheden om de woning verder te moderniseren, biedt dit appartement een uitstekende kans om een fijn thuis te creëren op een rustige locatie in Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! KENMERKEN - 2-kamer benedenwoning - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Vernieuwde meterkast - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Gasaansluiting aanwezig. Kopers dienen zelf zorg te dragen voor een verwarmingssysteem, zoals cv- installatie, elektrische verwarming of bijv. een airco met verwarmingsfunctie. Dit biedt de mogelijkheid om de woning direct naar eigen wensen en de huidige duurzaamheidsnormen te moderniseren. - Rustige ligging in een fraaie straat - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Projectnotaris - Oplevering in overleg/kan snel