Zenostraat 203076 AV RotterdamLombardijen

Ruimte, licht en maar liefst twee balkons: dit fijne 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt verrassend veel wooncomfort op een aantrekkelijke plek in Rotterdam! Dit fijne en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping is voorzien van een praktische indeling. Bij binnenkomst treft u de hal die toegang biedt tot o.a. de toiletruimte en de lichte woonkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De aanwezige moederhaard zorgt bovendien voor een warme en huiselijke sfeer. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en vanuit de keuken stapt u zo het knusse balkon op, gelegen op het westen. Perfect om in de avond nog even van de zon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan u vanuit elke kamer toegang heeft tot het zeer royale balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dit heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Lombardijen' met in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderdagverblijf en het Maasstadziekenhuis. Daarnaast zijn er ook tal van gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden in de directe omgeving. Het station Lombardijen (binnen enkele minuten bereikbaar) met een directe treinverbinding met het centrum van Rotterdam en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Voor een heerlijk wandeling kunt u terecht in het Spinozapark en het winkelcentrum Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg zijn snel bereikbaar. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet; - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moederhaard; - De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gaskookplaat, losse koel/- vriescombinatie, spoelbak en oven; - Vanuit de keuken heeft u toegang tot het knusse balkon, welke gelegen is op het westen; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel; - Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit elke slaapkamer is er toegang tot het balkon; - Het zeer ruime balkon over de gehele breedte van de woning is gelegen op het zonnige zuidoosten. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1962; - Woonoppervlakte: ca. 74m²; - Inhoud: ca. 246m³; - Energielabel D; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Eigen berging aanwezig in de onderbouw; - Verwarming middels moederhaard (niet werkzaam); - Warm water middels geiser (Fasto | 2015 | eigendom); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 200,-; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.