Zestienhovensekade 1833043 KM RotterdamOverschie

Wonen met uitzicht, ruimte en karakter – Zestienhovensekade 183 Op zoek naar een charmante dubbele bovenwoning met verrassend veel leefruimte, een heerlijk balkon en uitzicht over het groen? Welkom aan de Zestienhovensekade 183! Deze fijne woning is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam en combineert ruimte, licht en comfort op een prettige manier. Met tweevolwaardige woonlagen, een zolder en een speelse indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon liefhebbers van sfeer en karakter. De woning ligt aan de groene en brede Zestienhovensekade, in de rustige en kindvriendelijke wijk Overschie. Hier woon je op de grens van stad en natuur: aan de overzijde ligt het Zestienhovenpark en je wandelt zo naar woonwijk Park Zestienhoven of de polders rondom Rotterdam-The Hague Airport. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20, en is het centrum van Rotterdam op circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op korte afstand. Kortom Zestienhovensekade 183 is een verrassend ruime bovenwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een heerlijk balkon. De combinatie van rustige ligging, stadsvoorzieningen en directe toegang tot groen maakt dit een ideale plek om te wonen. Indeling: Begane grond Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straatzijde. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping Via de overloop stap je binnen in de verrassend ruime en lichte woonkamer. Deze doorzonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,71 meter wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met een praktische indeling en toegang tot het balkon met een geweldig zicht op het groene Park Zestienhoven. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning, met een sfeervolle kapconstructie en een plafondhoogte van 2,46 meter. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht met douche en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met een nokhoogte van 1,48 meter. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of met een kleine aanpassing als werkplek of logeerkamer. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1934; - Volledige eigen grond; - Woonoppervlakte 84m²; - De woning is voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2022); - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.