Zijdewindestraat 1143014 NX RotterdamOude Westen

Licht, ruim en instapklaar wonen op een leuke locatie in Rotterdam. Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning waar ruimte, licht en stadse gezelligheid samenkomen? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Zijdewindestraat absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning uit 1989 bevindt zich op de bovenste etage en beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Dankzij de prettige ligging en grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De ruime woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. De eveneens ruime open keuken, met aansluitend een klein balkon, sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een moderne en gezellige woonomgeving ontstaat. Of je nu uitgebreid kookt, gezellig dineert met vrienden of lekker op de bank ontspant: hier kan het allemaal. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en als werk- studeerkamer, logeer- of kinderkamer. De indeling biedt daarmee volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Instapklaar De woning is instapklaar en daarmee ideaal voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen. Pak je verhuisdozen uit, richt de woning naar eigen smaak in en geniet direct van alles wat deze fijne stadswoning te bieden heeft. Bruisend wonen in het Oude Westen De locatie maakt het geheel compleet. De woning ligt in het Oude Westen, een levendige en karakteristieke wijk op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Hier vind je een grote diversiteit aan theaters, bioscopen winkels, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum en openbaar vervoer zijn om de hoek en diverse uitvalswegen, A16, A13 en A20, zijn uitstekend bereikbaar. Je woont hier centraal, in een rustige straat maar hebt tegelijkertijd alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling: Ingang afgesloten portiek met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. 2e etage: Ruime, lichte hal met toegang naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken en aansluitend klein balkon, toegang tot beide goede slaapkamers, nette badkamer, apart keurig toilet, inpandige berging met CV, en wasmachine en rechtstreeks toegang tot het gezellige balkon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte ca. 77 m2 Inhoud ca. 233 m3 Erfpacht tot 14-02-2088 Canon afgekocht tot 30-12-2065 Extra af te kopen tot 2088 voor ca. € 2.000,- volgens opgave gemeente Rotterdam (juli 2026) Gezonde VvE, bijdrage ca. € 136 p.m. Gelegen op de 2e (bovenste) etage Grote, lichte woonkamer Ruime, open keuken 2 slaapkamers Instapklaar Energielabel B Volledig dubbelglas CV (eigendom) 2019 Mechanisch ventilatie systeem 2023 Aparte benedenberging In het bruisende Oude Westen Centrum van Rotterdam op zeer korte loopafstand Een heerlijke, lichte en ruime stadswoning op een fantastische Rotterdamse locatie. Hier hoef je alleen nog je koffers uit te pakken en te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Deze presentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod. REMAX Totaal Makelaars Verkopend makelaar Rieki den Hartogh 010-4535928