Zijl 10-C3011 PX RotterdamStadsdriehoek

De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Op een werkelijk unieke locatie aan de Zijl 10C, midden in het bruisende hart van Rotterdam-Centrum, bevindt zich dit volledig onder architectuur getransformeerde, zeer royale (183 m²!) en luxe afgewerkte signature-appartement. Dit object is van internationale allure, wat niet onopgemerkt is gebleven: de woning schitterde onlangs in een uitgebreide reportage in het toonaangevende woonmagazine 'The Art of Living'. Wat ooit een karakteristiek naoorlogs kantoorpand was, is in 2010 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex. In 2021 heeft dit specifieke appartement een complete metamorfose ondergaan. Onder leiding van Albin Goossen Interior Design is een weergaloos 'turn-key' designappartement gecreëerd waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De woning combineert hedendaagse luxe met industriële elegantie; zo zijn de originele kolommen en dwarsbalken zichtbaar gehouden als knipoog naar het verleden. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en ingericht als Smart Home Dankzij de hoge plafonds en royale raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het HR+++ akoestische triple glas zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Woonoppervlakte: ca. 183 m². Eigen grond. Area: City Center At a truly unique location at Zijl 10C, in the vibrant heart of Rotterdam city centre, you will find this fully architecturally transformed, exceptionally spacious (183 m²!) and luxuriously finished signature apartment. This property has international appeal, which has certainly not gone unnoticed: the residence was recently featured in an extensive editorial in the leading lifestyle magazine The Art of Living. What was once a characteristic post-war office building was converted into a small-scale apartment complex in 2010. In 2021, this particular apartment underwent a complete metamorphosis. Under the direction of Albin Goossen Interior Design, a truly exceptional “turn-key” design apartment was created where space, light and comfort come together seamlessly. The residence combines contemporary luxury with industrial elegance; the original columns and crossbeams have been preserved as a subtle nod to the building’s history. The apartment is entirely gas-free, holds an A+++ energy rating and is equipped as a Smart Home Thanks to the high ceilings and generous windows, you will enjoy an abundance of natural light, while the HR+++ acoustic triple glazing ensures an oasis of tranquillity in the heart of the city. Living area: approx. 183 m². Freehold property. Bereikbaarheid Zijl 10C is ideaal gelegen: op loopafstand van Rotterdam Centraal, de Meent en de Markthal, en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Tram- en metrohaltes bevinden zich om de hoek, en alle grootstedelijke voorzieningen – winkels, horeca, cultuur en ontspanning – liggen letterlijk binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, trapopgang en liftinstallatie. Appartement (3e verdieping): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern gastentoilet met bidet-functie. De gehele woning is voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De royale open living (ca. 8.35 x 4.30) is een absolute eyecatcher: een spectaculair lichte ruimte met kastenwanden, geïntegreerde verlichting en een bioscoopervaring dankzij het in een koof weggewerkte beamerscherm en Bowers & Wilkins inbouw-surroundspeakers. De grote raampartijen rondom (voorzien Frans balkons) zorgen voor een bijzondere beleving. De living beschikt onder andere over: Een royale zitkamer met pontificaal zicht op de Laurenskerk aan de ene zijde en het spectaculaire RIF010 aan de andere zijde. Een tussenruimte met maatwerkkasten en de behouden oorspronkelijke kluis als stoere blikvanger. Een High-end design woonkeuken (ca. 8.45 x 4.60) met Dekton werkblad en kookeiland. De keuken is een droom voor elke chef, voorzien van Miele apparatuur (o.a. vaste koffiemachine, combi-stoomoven, oven, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast), een Bora Pure X inductiekookplaat, een Quooker met Cube (voor bruisend water) en maar liefst twee Siemens vaatwassers. Ook hier geniet je van topgeluid via de B&W plafondspeakers met subwoofer. Royale ouder suite (I) (ca. 5.38 x 4.45): Voorzien van maatwerk hoofdbord met geïntegreerde werkplek, airconditioning (koelen/verwarmen) en ramen rondom. Fraai uitzicht richting de Markthal en over het voorgelegen RIF010. Directe toegang tot de grote inloopkast en de en-suite badkamer. Slaapkamer II (ca. 2.75 x 1.90): Eveneens met veel lichtinval, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Slaap/werkkamer III (ca. 4.60x 3.45): Een flexibele ruimte, ideaal als thuiskantoor. Wellness Badkamer (ca. 3.80 x 3.50): De luxe badkamer is afgewerkt met grootformaat travertin Neolith tegels en ademt de sfeer van een spa. Voorzien van een verticale tuin, een vrijstaand ligbad (Jee-O), 2 wastafel units, een stoomcabine en een royale dubbele inloopdouche met Douche-WTW. Ook hier zijn inbouw B&W speakers aanwezig. Berging/Techniek: Grote inpandige berging/bijkeuken met extra koelkast, combimagnetron en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de technische installatie met o.a. de Zehnder WTW-unit (balansventilatie), waterontharder en warmtepompboiler. Bijzonderheden: Werkelijk uniek en royaal signature appartement op de 3e etage. Featured in 'The Art of Living': Een woning van internationale klasse. Transformatie & Renovatie: Pand getransformeerd in 2010, interieur volledig high-end gerenoveerd in 2021 door Albin Goossen. Duurzaam & Gasloos: Energielabel A+++, stadsverwarming, warmtepompboiler, WTW en 8 zonnepanelen. Smart Home: Volledig ABB domotica. High-end comfort: Bowers & Wilkins inbouwaudio, triple glas, airconditioning en wellness badkamer. Zeer actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €450,- per maand. Aparte bergruimte in de kelder ca. 12m2. Woonoppervlakte: 183 m². Bouwjaar: 1953 Energielabel: A+++. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.