Zinkerstraat 53071 HP RotterdamFeijenoord

Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt! Dit karakteristieke hoekappartement aan de Zinkerstraat combineert alles wat je zoekt: hoge plafonds, grote ramen, een royale woonkamer en een zonnig balkon met uitzicht op de Maas. Hier woon je ruim, stijlvol en met een gevoel van vrijheid dat je zelden in de stad vindt. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de openheid direct op. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht naar binnen stroomt, hier voel je de luxe van hoogte en ruimte. Het uitzicht en de ligging aan de waterkant versterkt dat gevoel nóg meer. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte: perfect om gasten te ontvangen, een gezellige eethoek te creëren of juist je eigen rustige plek te hebben. Mocht je meer kamers nodig hebben, dan biedt de huidige indeling mogelijkheden om eenvoudig een extra ruimte te realiseren. De slaapkamer is ruim en licht en geeft directe toegang tot de badkamer en het balkon. Het balkon is een absolute troef: gelegen op het zuidoosten, ruim opgezet en met genoeg plek voor een loungehoek of een lange tafel om buiten te eten. En dat allemaal met uitzicht over het water, een zeldzaam luxe gevoel midden in Rotterdam. En dan de locatie: een verrassend rustige plek, terwijl alles wat Rotterdam zo bruisend maakt binnen handbereik ligt. Met het Nassauhavenpark aan het eind van de straat, de Maas voor de deur en het centrum op slechts tien minuten fietsen, heb je hier de ideale balans tussen levendigheid en ontspanning. Het OV, de Laan op Zuid en Entrepothaven met winkels, supermarkten en terrassen zijn dichtbij, net als hotspots als de Wilhelminapier, Katendrecht en Hotel New York. Hier woon je ruimtelijk, licht en comfortabel. Met de stad aan je voeten én uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Een appartement waar comfort, licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: - Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt toegang tot de open keuken met eetkamer; - De open keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, en een losse koel/- vriescombinatie, oven en vaatwasser (2024); - Riante slaapkamer met toegang tot de badkamer en toegang tot het ruime balkon; - De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en radiator; - Het ruime balkon heeft een beschutte ligging en is gelegen op het zuidoosten. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1903; - Woonoppervlakte: ca. 86m²; - Inhoud: ca. 285m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - WTW-systeem; - Inboedel ter overname; - Voorzien van muur- en vloerisolatie; - Mechanische ventilatie; - Voorzien van een parketvloer; - Houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Schilderwerk gedaan in juni 2025; - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,-; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AGPO | 2020 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.