Zuiderterras 113083 BV RotterdamZuidplein

WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Dit ruime 2-kamer appartement met fraaie, centrale ligging en een zonnig terras maken een GOUDEN combinatie! Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie, biedt deze comfortabele woning van 78 m² een prettige leefruimte met fraai uitzicht naar evenementen locatie Ahoy. Het appartement beschikt over energielabel C en is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne, instapklare woning. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een sfeervol zitgedeelte als een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt en op het zonnige zuiden is gelegen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een praktisch hoekopgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over een zeer ruime slaapkamer, gelegen naast de woonkamer aan de zuidkant. Vanuit de slaapkamer is de bergruimte bereikbaar, die tevens een handige wasmachineaansluiting biedt. De badkamer, vernieuwd in 2016, is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in de woning aanwezig. Tot slot biedt het appartement extra opbergruimte in de vorm van een externe berging van circa 6 m², gelegen op straatniveau van het complex. Kortom, een ruim en verzorgd appartement met een zonnig balkon en voldoende bergruimte, perfect voor comfortabel wonen! Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein met exclusieve toegang voor bewoners van het Zuiderterras, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid! Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree op de derde verdieping met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: - Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een gezellig eetgedeelte en zitgedeelte te creëren en biedt toegang tot het balkon en de keuken; - De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2022) en vaatwasser; - De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de zuidzijde naast de woonkamer en biedt toegang tot de berging; - Bergruimte welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer en badkamer en is voorzien van een wasmachineaansluiting; - De nette betegelde kamerkamer (vernieuwd in 2016) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Het ruime balkon over de hele breedte van de woning is gelegen op het zonnige zuiden. Elektrisch aangedreven zonneschermen over de gehele breedte van de woon- en slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw van ca. 6m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1978; - Woonoppervlakte: ca. 78m²; - Inhoud: ca. 258m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, weke is afgekocht tot en met 31 december 2051; - Voorzien van een laminaat vloer; - Houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 228,23 (excl. voorschot stookkosten van € 80,-; - Warmwater en verwarming middels blokverwarming; - Het complex is voorzien van een lift; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering : kan vanaf mei 2025/in onderling overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.