Zuiderterras 203083 BV RotterdamZuidplein

WONEN MET UITZICHT, COMFORT ÉN EEN ZONNIG TERRAS! Aan het Zuiderterras 20 ervaar je direct een gevoel van thuiskomen. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 61 m² combineert comfortabel wonen met een fijne, lichte sfeer. Een absolute blikvanger is het royale terras van circa 13 m², gunstig gelegen op de zonzijde. Gelegen op de 8e verdieping profiteer je hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving, met onder meer het Ahoy-complex en het groene Zuiderpark. Wil jij wonen direct naast het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein? Dan is dit je kans! Binnen is het appartement verzorgd en instapklaar. De keuken, badkamer en het toilet zijn strak en verzorgd uitgevoerd. De nette afwerking maakt dat je hier zonder grote aanpassingen zo kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De omgeving is dynamisch en volop in ontwikkeling. Ahoy ligt direct tegenover het complex, aan de rand van het Zuiderpark: een groot groengebied waar stad en natuur samenkomen. Rondom Zuidplein vind je een levendige wandelpromenade met diverse eetgelegenheden, een theater en het recent gerealiseerde IBIS Styles Hotel. Hier is altijd iets te beleven. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals een zwembad en het nieuwe Kunstenpand. Het gebied Hart van Zuid is volop in ontwikkeling en transformeert zich in rap tempo tot een levendige en aantrekkelijke hotspot. Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik woon hier met veel plezier. Zelfs op koudere dagen zorgt het grote, zonnige balkon ervoor dat het appartement licht en warm aanvoelt. Ik kook graag, dus het is ideaal dat Dirk, Amazing Oriental en Albert Heijn op slechts 2 minuten afstand zitten, en de metro is ook direct in de buurt.” Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit appartement graag persoonlijk zien! Indeling:   * Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping. * Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw. Achtste verdieping:  * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en nette, lichte betegeling. * Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de slaapkamer en een deur naar het terras.  * Groot terras, voorzien van vlonderterras, gelegen op het zuiden.  * Gezellige open keuken voorzien van lichte inbouwkeuken in U-opstelling met een bar en apparatuur: elektrische kookplaat schouw-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. * Slaapkamer met laminaatvloer en keurige wand- en plafondafwerking.  * Badkamer met ligbad en spatscherm, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Algemeen: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2051. * Energielabel B, geldig tot 12 oktober 2027 * De wijk Hart van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 61 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 191 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 299,- per maand voor woning en berging (inclusief voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel