Zuidhoek 147-B3082 PE RotterdamOud Charlois

In het sfeervolle Oud-Charlois staat deze unieke dubbele benedenwoning te koop. Een karakteristiek pand dat dankzij een doordachte renovatie perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Stap binnen en laat je verrassen door de speelse indeling, hoogwaardige afwerking en de heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een unieke sfeer. Laat je verrassen door de unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort! Oud-Charlois staat bekend om zijn sfeervolle straatjes en karakteristieke panden. Hier woon je in een rustige, bijna dorpse omgeving, maar met alle voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten bereik je het overdekte winkelcentrum Zuidplein of Ahoy, waar je terecht kunt voor een middag winkelen of een avondje uit. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en via de Maastunnel ben je vlot in het centrum van Rotterdam. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig in de nabijheid van groen wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Een kijkje in de woning Bij binnenkomst valt direct de unieke indeling op. De karakteristieke trap in de hal biedt toegang tot zowel de woonverdieping als de slaapverdieping. De woning is recent met veel zorg gerenoveerd en combineert moderne luxe met sfeervolle details. Wonen en genieten De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met zicht op de zonnige tuin. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Koken en gezellig samenzijn gaan hier hand in hand. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of te genieten van een gezellige zomeravond. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt. De tuin grenst direct aan een brede ruime groenstrook waar je lekker kunt wandelen en genieten van de natuur. Rust en comfort op de eerste verdieping Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is een plek van ontspanning, compleet met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden – Woonoppervlakte: ca. 120 m² – Bouwjaar: 1930, – Compleet gerenoveerd – Royale woonkamer met open keuken – Twee ruime slaapkamers – Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche – Vloerverwarming voor extra comfort – Ruime achtertuin op het zuiden met achterom – Gelegen op eigen grond – Energie label: A – Actieve VvE maandelijkse bijdrage 140,00 euro – Gelegen op eigen grond – Ouderdomsclausule van toepassing – Oplevering: in overleg ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”