Zuidhoek 213-A3082 PH RotterdamOud Charlois

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een gezellige sfeer en een praktische indeling? Dan is dit charmante appartement aan de Zuidhoek 213A absoluut een bezichtiging waard! Het appartement beschikt over een woonkamer en een slaapkamer met voldoende ruimte en een balkon waar je heerlijk kan genieten. In c.a. 2019 is het appartement compleet gerenoveerd. Hierbij is de o.a. voorgevel geïsoleerd, HR++ dubbelglas geplaatst, inwendige deurkozijnen vernieuwd en luxe deuren geplaatst, alle muren en plafonds gestuct, nieuwe cv installatie aangelegd inclusief radiatoren en leidingwerk gefreesd in vloeren en muren, nieuwe elektra bedrading in de muren aangebracht, overal nieuw schakelmateriaal aangebracht (wcd en schakelaars), nieuwe groepenkast geïnstalleerd, slaapkamer gerealiseerd, compleet nieuwe keuken geplaatst, compleet nieuwe badkamer geplaatst, balkon betegeld en mechanische ventilatie aangebracht. Daarnaast heeft het appartement, mede door gevelisolatie, HR++ glas en nieuwe cv ketel, energielabel A! Indeling Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom en brievenbussen 1e verdieping: * De entree van de woning geeft toegang tot de hal van waaruit de woonkamer, slaapkamer en badkamer toegankelijk zijn; * De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de open keuken; * De slaapkamer is ook via de hal te bereiken en middels een deur is het betegelde balkon aan de achterzijde toegankelijk; * De badkamer (2019) is via de hal te bereiken en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, spiegel en verlichting, extra handdoekenkast, design/handdoeken radiator, stopcontact, douchecabine en hangend inbouw-toilet. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger; * De keuken (2019) is voorzien inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser en een carrousel kast. De CV- ketel en mechanische ventilatie is netjes weggewerkt in de keukenkasten. Kenmerken: * Bouwjaar: 1977 * Erfpacht (Lopende canon) c.a. € 84 per maand (indicatief) * Indicatie conversie naar eigen grond c.a. €19.200 (indicatief) * Woonoppervlakte: 40 m2 * Inhoud: 126 m3 * Houten kozijnen met dubbel glas * Cv-Combiketel Nefit, 2018 * Energielabel A * Eigen berging in de onderbouw * VvE-bijdrage: € 119,- per maand * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.