Zuidhoek 66-A3082 PM RotterdamOud Charlois

OUD-CHARLOIS | ca. 81m² | 3 slaapkamers | Energielabel C | De Zuidhoek is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk is de eerste wijk die je tegenkomt zodra je de Maastunnel uit komt. De wijk kenmerkt zich door de sfeervolle en gezellig straatjes. Het voelt bijna als een dorp op zich, met toch alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam is slechts enkele bushaltes (bus 44) verderop. Ook kun je met de tram (lijn 2) binnen enkele minuten metrohalte Maashaven bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Rijkssnelweg A15. INDELING Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Begane grond: Het appartement is gelegen op de begane grond verdieping. Via het trappenhuis kom je de woning binnen waar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor het woongedeelte en een eethoek. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon met trap naar de ruime achtertuin, welke is gelegen op het oosten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht als kantoorruimte. De badkamer en-suite is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Souterrain: Middels de overloop bereik je het souterrain met een ruime berging onder de trap en de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft met een deur toegang tot de achtertuin. Berging: De woning beschikt over een berging welke gelegen is in de kelder. BIJZONDERHEDEN - circa 81 m2 woonoppervlakte; - diepe achtertuin gelegen op het oosten; - aparte bergruimte in de kelder; - actieve Vereniging van Eigenaars; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 125,- per maand; - warm water en verwarming middels CV-ketel (2013) en boiler (huur); - zonnepanelen aanwezig welke opnieuw aangesloten dienen te worden; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - energielabel C; - eigen grond; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - ouderdomsclausule - niet zelf-bewoningsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!