Zwaluwstraat 2-B3082 MN RotterdamOud Charlois

Gelegen op een geweldige hoeklocatie in de levendige wijk “Oud Charlois”, ruim en sfeervol 3 laags 4/5-kamer bovenhuis gesitueerd op de 1e, 2e en zolderverdieping. Het appartement is onder andere voorzien van maar liefst 3 balkons, 3 prima formaat slaapkamers, een grote zolder met verschillende indelingsmogelijkheden en een prachtige woonkamer ensuite met de originele glas-in-lood schuifdeuren, verschillende vaste kasten en marmeren schouwen. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer voorzieningen en winkelcentrum “het Zuidplein”. Begane grond: eigen entree, tochtportaal met originele wandbetegeling en hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: hal met apart toilet, berg-/meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een bergkast en een standaard keukenblok en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het oosten. Ruime, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer ensuite v.v. verschillende vaste kasten, zijramen, marmeren schouwen, glas-in-lood schuifdeuren en middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon op het oosten. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: overloop met apart toilet en kast met de CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich a/d achterzijde 2 slaapkamers die beide toegang bieden tot het balkon en waarvan 1 is v.v. een vaste kast. De tussenliggende badkamer is v.v. een wastafel, wasmachineaansluiting en een ligbad met douchegelegenheid. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d voorzijde, is v.v. een vaste kast en beidt toegang tot het balkon op het westen. De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: de zolderverdieping is thans onbereikbaar. Middels het plaatsen van een vaste trap kunnen hier desgewenst nog 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Opmerkingen: bouwjaar 1938, eigen grond, 98m2 woonoppervlak (excl. zolder), 14m2 gebouwgebonden buitenruimte, 4m2 externe bergruimte, energielabel F, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 255,96, volledig v.v. houten kozijnen met enkelglas, aparte berging a/d achterzijde welke bereikbaar is vanuit het achtergelegen pad, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2013). Oplevering: in overleg (kan snel)