Charloisse Lagedijk 4233084 LA RotterdamCharlois Zuidrand

Kavel grond op mooie locatie aan de Charloisse Lagedijk 423-427, voor het geheel groot 631 m2, in gebruik geweest als parkeerplaats met loods, op de kavel rust reeds de bestemming wonen. Er is een bouwplan gerealiseerd voor de bouw van 2 vrijstaande woningen, ieder op een kavel van ca. 315 m2 eigen grond. Momenteel worden de onderzoeken verricht die behoren bij de aanvraag van de omgevingsvergunning zoals bodemonderzoek, flora en fauna onderzoek, asbestinventarisatie en archeologisch onderzoek. De kavels worden bouwrijp opgeleverd. Ze hebben de afmetingen van ca. 21 m x 15 m, de tuinen rondom de woningen, de hoofdtuinen op het zuidwesten zijn ca. 8 m x 15 m. De woningen hebben (volgens bestemmingsplan) de afmetingen van ca. 9,5 meter x ca. 10 meter, 2 laags met een bouwhoogte van ca. 6,9 meter. De te realiseren woonoppervlakte zal ca. 170 m2 per woning bedragen. Op beide percelen worden 2 parkeerplaatsen gerealiseerd, ieder bereikbaar met een eigen oprit. Er is door de verkoper een architect in de arm genomen die de kopers indien gewenst kan helpen met het leveren van de benodigde bouwtekeningen en kopers kan begeleiden bij het aanvragen van de definitieve omgevingsvergunning. Natuurlijk is het ook mogelijk om zelf de bouwtekeningen te verzorgen en de vergunningaanvraag uit te voeren. De locatie is echt mooi, aan een verkeersluwe weg met mooi uitzicht over groen en waterpartij. Mooi landelijk gelegen op de grens van Barendrecht en Rotterdam, en toch op maar 5 minuten fietsen van alle winkels en de Metro in Rotterdam Charlois, op 10 minuten fietsen van gemeente Barendrecht met al haar voorzieningen. De gemeente Rotterdam heeft aangegeven dat het type woning bij voorkeur een zogenaamde schuurwoning is, een 2-laagse woning met schuin dak. Er wordt verkocht onder voorbehoud van verlening van definitieve omgevingsvergunning. De vraagprijs per bouwkavel van 315 m2 bedraagt € 275.000,- excl. 21% BTW. Oplevering in overleg.