Houtlaan 20-EL3016 DA RotterdamNieuwe Werk

HOUTLAAN 20 EL ROTTERDAM - SCHEEPVAARTKWARTIER Uniek stadspareltje (2-KAMERAPPARTEMENT, ca. 74m²), ingetogen en uitdagend, gelegen in het goed behouden juweel van Rotterdam; het Scheepvaartkwartier, even ten westen van het stadscentrum. In 2015 gerealiseerd parterre appartement met eigen TERRAS (urban garden), ca. 5m², (‘met zomer- èn winterzon…) in alle vrijheid gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementengebouw ‘De Havenbaron’ uit 2005. Fraai verscholen in de Houtlaan naast het High-Rise Zalmhavencomplex en vlakbij de Veerhaven, Het Park, de statige Parklaan en prachtige kades, biedt dit appartement optimale leefruimte aan een één- of tweepersoonshuishouden, dat de intieme sfeer en de kleinschaligheid van de omgeving weten te waarderen. Overigens biedt dit appartement perspectief als PIED-À-TERRE. Het Scheepvaartkwartier is een beschermd stadsgezicht. Kunst en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar; denk aan het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn er snelle aansluitingen naar de Ring van Rotterdam. Tram (lijn 8) en metrostation Leuvehaven, beiden met een directe aansluiting naar Rotterdam CS, bevinden zich op loopafstand, en de watertaxi bevindt zich vrijwel voor de deur. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree, gang, toiletruimte met hangend closet en wasbakje en meterkast. Woonkamer (1) ca. 37 m², bestaande uit een ruime living over de volle breedte van het huis en een ‘tuinkamer/serre/muziekruimte’ ca. 7,5m². Er zijn fraaie harmonica deuren in de woonkamer naar het overdekte TERRAS. Open keukenruimte (onderdeel van de woonkamer) met ‘loft-bar’ / spoeleiland voorzien van, in Hongaarse punt aangebrachte houten platen en een RVS Quooker. Alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur (Miele en Liebherr) is verwerkt in een prachtige keukenopstelling die kan worden (af)gesloten met prachtig (geborsteld) larikshouten deuren. Slaapkamer (2) is een ingetogen ruimte van ca. 13m², met genoeg kastruimte voor een uitgebreide garderobe. Badkamer ‘en suite’, vernieuwd in 2024, voorzien van een wastafelmeubel, een inloop(regen)douche en een verwarmde spiegel. Bijzonder is de ‘Blauwstaal cube’; de centraal in de loft geplaatste kubus, waar alle installaties samenkomen. Van de keuken, via de gang en in de slaapkamer geeft dit een mooi diepblauwe tint aan het geheel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2005, transformatie naar ‘high end’ 2-kamer loft ca. 2015. - Eigen grond. - Woonoppervlakte ca. 74m2. Terras ca. 5 m2. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming. - Extra akoestische isolatie en extra thermische isolatie zijn aangebracht bij de transformatie tot appartement. - Bij het appartement behoren o.a.: Een soundsysteem van Maranz, ingebouwde Keff speakers in de badkamer, Sonos etc. - Gebalanceerde ventilatie met warmtewisselaar. - Energielabel A+. - Actieve VVE bijdrage (slechts) € 45,- per maand. - Oplevering in overleg