Adrianalaan 2933053 ZE RotterdamSchiebroek

Aan de Adrianalaan 293 in Rotterdam staat dit verrassend ruime huis klaar voor een nieuw gezin of doorstromer. Verdeeld over meerdere verdiepingen vind je hier drie royale slaapkamers, twee nette badkamers en een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. Alles is tot in de puntjes verzorgd: goed geïsoleerd, strak afgewerkt en instapklaar. De tuin van ruim 15 meter diep maakt dit huis extra aantrekkelijk, zeker voor wie graag buiten leeft. Zodra je binnenkomt, voel je de lichte en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer aan de tuinzijde ademt gezelligheid, met openslaande deuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. De eettafel is hier écht het stralende middelpunt, dé plek waar wordt gegeten, gewerkt, gelachen en geborreld. Daaromheen is de ruimte slim en sfeervol ingedeeld met twee comfortabele zithoeken én een fijne studeerplek. De royale keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het samenzijn compleet: koken, tafelen en genieten komen hier prachtig samen. IDEAAL VOOR GROEIENDE GEZINNEN Op de verdiepingen zijn de slaapkamers royaal en logisch ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als master bedroom. De twee overige kamers zijn eveneens ruim en perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Wat dit huis extra praktisch maakt: er zijn twee volwaardige badkamers aanwezig, welke worden verwarmd door middel van design radiatoren. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook nog vloerverwarming voor extra comfort. Geen gedoe in de ochtendspits dus! Deze woning verrast met slimme bergruimte: extra vliering op zolder en in de schuur, en in alle slaapkamers praktische ladenkasten met softclose onder de schuine kap. Een echte eyecatcher is de kastenwand over de volle breedte, volledig in stijl van het huis, veel opbergruimte én een stijlvolle toevoeging! VERZORGDE TUIN MET VEEL PRIVACY De tuin is echt een pluspunt: ruim 15 meter diep, goed onderhouden en gericht op rust en privacy. Hier kun je met gemak meerdere zitplekken creëren, een speelplek voor de kinderen maken of heerlijk tuinieren. Dankzij de diepte vang je op verschillende momenten van de dag zon, maar is er ook altijd wel een schaduwplekje te vinden. HOOGWAARDIGE AFWERKING Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog. Prachtige glas-in-loodramen in dubbelglas, welke door de verkoper zelf zijn ontworpen, stijlvolle deuren en kozijnen met koplatten, en kwaliteitsbeslag op deuren en ramen zorgen voor een karaktervolle uitstraling. FIJN WONEN IN SCHIEBROEK De Adrianalaan ligt in de populaire wijk Schiebroek, een rustige en groene buurt in het noorden van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met de RandstadRail of de fiets ben je zo in het centrum van Rotterdam. En met uitvalswegen als de A13, A16 en A20 vlakbij is ook de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - Woonoppervlakte 129 m² - 3 Ruime slaapkamers - 2 Badkamers - Achtertuin van ca. 15 meter diep, op het noordoosten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, openbaarvervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”