Aegidiusstraat 112-A3061 XP RotterdamKralingen West

Map
  • 137 m²
  • 67 m²
  • 5
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke kluswoning in de geliefde woonwijk Kralingen

Description

Uniek en met veel potentie bieden wij deze karakteristieke kluswoning aan in de geliefde woonwijk Kralingen. Deze woning is perfect voor wie durft te dromen, durft te klussen én op zoek is naar een ruime gezinswoning met een bijzondere indeling en sfeer. Verkoop betreft het gehele pand, 112A en 112B. Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam, staat Kralingen bekend om zijn statige lanen en uitstekende leefkwaliteit. De nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. De gezellige winkels en horeca aan de Lusthofstraat bevinden zich op korte loopafstand, en de woning is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer of met de auto. Deze ruime woning heeft een praktische indeling met vijf royale slaapkamers verdeeld over de begane grond en twee bovenverdiepingen, wat het ideaal maakt voor een groot gezin, thuiswerkplekken of extra hobbyruimtes. Begane grond: Entree met toegang tot de benedenwoning. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Slaapkamer aan de achterzijde, uitgerust met vaste kasten. Keuken met toegang tot de patio. Entree met toegang tot de bovenwoning en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime (slaap)kamers. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Atag C.V.-ketel (2009). Daarnaast is er een voorraadkast aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, wastafel en vliering. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Op de overloop is een witgoedaansluiting aanwezig. Het dak is voorzien van nieuwe keramische dakpannen en het zinkwerk en de goten zijn ook vervangen in 2024. In 2025 is de riolering onder de begane grond vloer vervangen. Bijzonderheden: - Eigendom - Bouwjaar: 1902 - Energielabel: 112A energielabel D, 112B energielabel E - Woonoppervlakte: 137m2 - Funderingsonderzoek van eind 2017 beschikbaar - Verwarming middels C.V.-ketel Atag 2009 - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg (kan spoedig)

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,832
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Plot size
67 m²
Volume in cubic meters
512 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2009)

Cadastral data

KRALINGEN F 1129
Cadastral map
Area
67 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Patio atrium

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

3,110x

Viewed

66x

Saved

15-1-2026

On Funda

Neighborhood

Kralingen West

Rotterdam
Residents
15,925
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 5,205

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.