Antilopestraat 223064 LB RotterdamKralingseveer

PLAN JE BEZICHTIGING, simpel en snel, via HUIZEN010.nl SFEERVOLLE JAREN '30 EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN HET UNIEKE KRALINGSEVEER Wonen met de rust van een dorp, maar wel midden in 010? Dat kan in het unieke Kralingseveer! Deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning aan de Antilopestraat 22 combineert sfeer met verrassend veel ruimte. Met drie volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met authentiek glas-in-lood en een diepe, zonnige achtertuin op het westen, is dit een ideale starterswoning op een strategische toplocatie. U profiteert hier bovendien van lage energielasten dankzij 13 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De voorzijde, met de fraaie glas-in-lood details, is een perfecte zithoek. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De nette keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de geheel betegelde badkamer, die praktisch is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een staand closet, radiator en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: Via de overloop, die slim is voorzien van een grote, vaste kastenwand, bereikt u de twee eerste slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is zeer ruim. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dit is een volwaardige derde slaapkamer, fraai afgewerkt met een laminaatvloer, twee grote Velux dakramen inclusief verduistering en slimme, op maat gemaakte kasten rondom de kamer voor maximale opbergruimte. De ruime achtertuin (ca. 9.80 x 2.90 m) is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zonnige westen, kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een praktische achterom en een zeer royale stenen berging (ca. 5.30 x 1.70 m). Deze berging biedt niet alleen veel opbergruimte, maar herbergt ook de opstelling voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. OVER DE WIJK: WONEN IN KRALINGSEVEER Kralingseveer biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze historische, kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn hechte gemeenschap en gemoedelijke, dorpse karakter. Uniek aan de ligging is dat de wijk direct aan de Nieuwe Maas ligt en geografisch wordt omsloten door Capelle aan den IJssel. Hoewel de wijk zelf een oase van rust is, is de locatie uiterst strategisch. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A16 en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met metro- en busstation Capelsebrug metrolijnen A, B en C op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 90 m2 Karakteristiek bouwjaar ca. 1938 3 volwaardige slaapkamers Ruime achtertuin op het zonnige westen middag/avondzon Praktische achterom Zeer ruime stenen berging ca. 9 m2 met aansluitingen Houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Sfeervolle glas-in-lood details behouden Voorzien van 13 zonnepanelen Toplocatie: dorps, rustig en toch dicht bij A16 en metro Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem direct contact op met HUIZEN010 voor een bezichtiging! HUIZEN010 Telefoon: 010-3076340 Website: Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.