Arguspad 163054 SG RotterdamHillegersberg Noord

Moderne 3-laags eengezinswoning met tuin en dakterras midden in een kindvriendelijke wijk. Het gehele huis is door de jaren heen zeer fraai gemoderniseerd en erg goed onderhouden, het is dus een kwestie van verhuisdozen uitpakken en direct genieten van de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. Het huis is aan het rustige en autovrije Arguspad gelegen. In de buurt ligt de Zorgboulevard met o.a. huisartsen, apotheek en kinderopvang. Met de supermarkten, winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bus stopt praktisch om de hoek en met tramlijn 4 is het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Op loop- (of korte fietsafstand) is een ruim aanbod aan basis- en voortgezet onderwijs te vinden. In de nabije omgeving liggen ook verschillende sportvelden, het Argonautenpark met ‘t Zwarte Plasje, alsmede de recreatiegebieden rondom de Rotte, de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Ook is de woning praktisch gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20). Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal. In de hal is de meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer straalt veel warmte uit. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher en voorzien van hoogwaardige apparatuur en alle gemakken. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche met “Sunshower”, dubbele wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Slaapkamer aan de voorzijde. Inpandige berging, technische ruimte met mogelijkheid voor wasmachine-, en drogeropstelling. Tweede verdieping: Slaapkamer voorzien van airconditioning en openslaande deuren tot het royale terras. Grenzend aan deze slaapkamer is een kleedkamer met badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel handdoekenradiator en toilet. Tuin: Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Nog meer buitenruimte is te vinden op het dakterras van ca. 11 m² op de tweede verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Gelegen op ca. 98 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 120 m²; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw, energielabel A; - CV-ketel 2020; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Tuin en dakterras op het Westen; - Gelegen in een groen en autovrij hofje. - Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.