Ariadnestraat 303054 WE RotterdamHillegersberg Noord

Dit is heerlijk thuiskomen: Een comfortabel, modern hoekhuis met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een fijne en groen opgezette kindvriendelijke wijk "Jason-Park", op loop- of fietsafstand van de Bergse Dorpsstraat. Met 3 royale slaapkamers en zijn centrale ligging, is dit goed onderhouden en zeer efficiënt ingedeelde hoekhuis ideaal voor bijvoorbeeld een jong gezin. Sterk pluspunt is dat de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te realiseren bovenop het bestaande huis. Dus heb je in de toekomst meer ruimte nodig, dan is het niet nodig om te verhuizen! Tekeningen en offertes voor dergelijke ingrepen die zijn uitgevoerd bij omliggende huizen zijn in te zien op aanvraag. De kleinschalige woonwijk is kindvriendelijk en ruim van opzet met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse recreatie voorzieningen zoals de Bergse Plassen, het Zwarte plasje (zwembad) en het recreatiepark "Plaswijck". Tevens zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties te vinden, zoals hockey-, voetbal en tennisverenigingen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast en een modern toilet voorzien van fonteintje, deur naar de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de brede glazen schuifpui en het brede raam in de zijgevel, moderne open keuken aan de voorzijde met veel kast- en werkruimte door de praktische hoekopstelling. Vanuit de woonkamer is er een mooie open trapopgang met lichtkoepel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop, hal met bergkast voorzien van de cv-ketel, er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 kamer aan de voorzijde. Moderne en luxe badkamer met daglicht, vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een royale berging en achterom. Bijzonderheden; - bouwjaar 1999 - gebruiksoppervlak wonen: ca. 86 m² (Conform BBMI/NEN 2580) - gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 5 m² (Conform BBMI/NEN 2580) - energielabel C - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing - verwarming door middel van cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - gelegen op erfpachtgrond, recht tot en met 30-11-2096, de canon is afgekocht tot 30-11-2047 Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.