Beelstraat 143066 TL RotterdamPrinsenland

Wat een geweldige ligging! Direct aan het Prinsenpark gelegen treft u deze goed onderhouden en ruime woning op EIGEN GROND. Door de riante dakopbouw is er op zolder veel extra ruimte gecreëerd! Met de keurige voorzieningen zoals de keuken en badkamer is er weinig moeite nodig om hier uw thuis van te maken. Het zonnige dakterras biedt u prachtig uitzicht over het park en de achtertuin is een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen of voor een gezellige borrel of BBQ met familie en vrienden. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Tussenwoning met dakopbouw en dakterras; - Gelegen op eigen grond!; - Woonoppervlakte 122 m2; - Direct aan het Prinsenpark gelegen; - Dakopbouw geplaatst in 2002; - Begane grond voorzien van HR++ beglazing; - Dak- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, voorheen vijf; - Achtertuin op het noordoosten en dakterras op het zuidwesten; - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten; - Oplevering begin april 2026. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met vernieuwde (2023) trapopgang met verlichting, de meterkast en het toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over een massieve witeiken parketvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft aan beide zijden een wandopstelling. Aan de rechterzijde vindt u de koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de linkerzijde bevindt zich het kookgedeelte met een 4-pits RVS-gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Diverse apparaten zijn in 2023/2024 vervangen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. De grote slaapkamer aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met rustgevende whirlpoolfunctie en handdouche, douchecabine, tweede toilet, wastafel met meubel en een spiegelkast met spiegelverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de dakopbouw uit 2002, die extra bruikbare vierkante meters biedt. Via de overloop bereikt u de praktische wasruimte, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. De ruime slaapkamer beschikt over een aluminium schuifpui naar het zonnige dakterras. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon en het groene uitzicht. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is praktisch ingericht en voorzien van een wateraansluiting en achterom. In de houten berging met elektra kunt u fietsen en tuinspullen opbergen. Ligging De woning ligt in de wijk Prinsenland. In het nabijgelegen Prinsenpark is voor ieder wat wils te beleven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: er is een winkelcentrum, de wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en er zijn diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het Kralingse Bos en, vanzelfsprekend, ligt het Prinsenpark letterlijk voor de deur. Ook winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op slechts enkele minuten afstand.