Bergse Linker Rottekade 2003056 LE RotterdamTerbregge

Wakker worden met uitzicht over het water, ontbijten op één van de zonovergoten terrassen en de dag afsluiten met een boottocht vanaf de aanlegsteiger voor de deur— in deze stijlvolle, vrijstaande villa aan de Rotte wordt iedere dag een beetje vakantie. Een uniek stukje rust, ruimte en comfort en dat alles terwijl het bruisende hart van Rotterdam slechts enkele minuten verwijderd is. Een impressie: BEGANE GROND Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime open living met open keuken en ramen rondom met een prachtig uitzicht over de Rotte. De woning is in 2020 uitgebouwd, volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en alle luxe die u zich maar kunt bedenken. De ruime woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Via de woonkamer bereikt u het terras aan de achterzijde met vrij uitzicht, via een schuifpui, perfect als verlengstuk van de woonkeuken om te borrelen en te barbecueën in de zomermaanden. In de zijvleugel van de woning bevindt zich een slaapkamer met ruime badkamer ensuite. Tevens bevindt zich hier een royale walk-in closet, welke desgewenst aangepast kan worden tot tweede slaapkamer. 1E VERDIEPING Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de multifunctionele open ruimte met entresol die verbonden is met de woonkeuken. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en werkkamer. SOUTERRAIN Onder verdieping verdeeld in twee ruimtes. Mogelijkheid tot het creëren van een wijnkelder, werkplek of extra bergruimte Tevens toegang tot de achtertuin TUIN Voortuin met vijver en royaal terras met uitzicht over de Rotte Achtertuin met terras en zicht op het achter perceel welke thans in huur is uitgegeven door het Hoogheemraadschap van Schieland en De Krimpenerwaard BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1993, gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 -Gelegen op ca. 515 m2 eigen grond -Energielabel A+ -24 zonnepanelen geplaatst in 2020 DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige villa in Rotterdam te arrangeren. U bent van harte welkom!