Bergse Linker Rottekade 37-A3056 LA RotterdamTerbregge

|PRACHTIGE EENGEZINSWONING | *** m2 WOONOPPERVLAKTE | ROYALE TUIN GRENZEND AAN WATER | PARKEERPLAATS IN EIGEN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE | STEIGERMOGELIJKHEDEN Gelegen aan de prachtige rivier waar Rotterdam zijn naam aan heeft te danken. Deze mooie eengezinswoning bevindt zich aan de Rotte in de wijk Hillegersberg. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer toegang heeft tot het achtergelegen balkon. Een prachtige woning waar je fijn tot rust komt en de bootjes voor je woning kan zien varen. De locatie / Hillegersberg De woning ligt in het charmante en gewilde Hillegersberg, een van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam. Deze groene, ruim opgezette buurt staat bekend om haar dorpse sfeer, sfeervolle lanen en luxe uitstraling. In deze wijk vindt je alles zoals exclusieve boetieks, gezellige cafés, goede restaurants en (internationale) scholen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Lage Bergse Bos of rondom de Bergse Plassen, perfect voor een ontspannen wandeling of lekker zitten aan het water. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets of auto ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Enthousiast geworden? Bel dan snel naar kantoor voor het maken van een afspraak! De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen bij de woning. Hier heb je de meterkast en entree naar de woonkamer met schuifpui naar het terras. Eerste verdieping: Ruime overloop met een moderne toilet en de 3 slaapkamers van het huis waarbij één toegang heeft naar het achtergelegen balkon. Hier heb je een ruime badkamer met ligbad en wastafel meubel. Tweede verdieping: Grote zolder bereikbaar via de Vlizotrap Garage: De garage is bereikbaar via een eigen oprit. De garage is verwarmd. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met uitzicht over de Rotte. Vanuit de woonkamer is de eigen terrastuin bereikbaar. Deze tuin is zonnig en afgesloten. Een ideale, veilige plek voor kinderen om te spelen of lekker te relaxen. Het is hier middels een vergunning van de gemeente mogelijk om een steiger aan te bouwen. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met oprit. BIJZONDERHEDEN: - eengezinswoning; - eigen grond; - *** m² woonoppervlakte; - energielabel; *** - 3 slaapkamers en ruime badkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels collectieve voorziening; *** KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!