Bergse Plaslaan 23054 AR RotterdamHillegersberg Noord

Villa Berkenhoeve. Een unieke kans om te wonen in een prachtige vrijstaande villa uit 1921, waar historie en karakter samenkomen op een van de mooiste locaties van Rotterdam-Hillegersberg. Deze woning aan de Bergse Plaslaan 2 ligt op de hoek van de levendige Straatweg en de sfeervolle Bergse Plaslaan, met aan de achterzijde een directe verbinding met het vaarwater van de Bergse Plassen. Hier woon je in een huis dat belichaamd wat Hillegersberg zo bijzonder maakt: klassieke elegantie en een rijke uitstraling. Het huis is met zorg en aandacht onderhouden en heeft zijn oorspronkelijke charme volledig behouden. De karaktervolle architectuur, met fraaie details en een prettige lichtinval, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De tuin rondom het huis is smaakvol aangelegd en vormt een groene oase in de stad. De achtertuin grenst aan een sloot die in directe verbinding staat met de Bergse Plassen, wat deze plek extra bijzonder maakt. Parkeren kan op eigen terrein dankzij de oprit. Ook is er een berging aan de voorzijde en een houten schuur aan de zijkant van het huis, ideaal voor fietsen of een scooter. De Straatweg geeft deze locatie een levendig karakter: je woont hier op een plek met een stedelijke dynamiek, terwijl je aan de achterzijde van de woning juist volop kunt genieten van rust en natuur. De wijk Hillegersberg staat bekend om zijn groene lanen, het water en de gezellige sfeer. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: van het Plaswijckpark en het Zwarte Plasje tot de Bergse Plassen zelf. Sportliefhebbers vinden hun weg naar de nabijgelegen tennis-, hockey- en golfclubs. Ook zijn er uitstekende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Met de fiets of tram (lijn 4) bereik je binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam, en de uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20) en Rotterdam/The Hague Airport zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe en trappenhuis, toilet met wandcloset en fontein, berging/kelder met meterkast en cv-opstelling, ruime L-vormige woon-/eetkamer ensuite met schouw met open haard, inbouwkasten en een sfeervolle serre met openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken met keuken opstelling v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de voortuin, speel- of werkkamer in de voormalige garage met toegang tot de achtertuin en trap naar bovengelegen logeerkamer. Verdieping Overloop/gang, douche, badkamer met bad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het terras, slaapkamer, slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, werkkamer met inbouwkast, kleine slaapkamer. Vliering Bevloerde bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden - Bouwjaar 1921 - Energielabel E - 371 m² eigen grond - Tuin in 2021 gerenoveerd met nieuwe beschoeiing - Tuin v.v. geautomatiseerde beregening - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.