Bergse Plaslaan 83054 AR RotterdamHillegersberg Noord

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Hillegersberg (plassen gebied) Beter dan dit wordt het niet! Op een fantastische locatie, prachtig en idyllisch gelegen, een geheel vrijstaand woonhuis op eigen grond met een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een eigen steiger direct aan vaarwater. Helemaal het zomerse gevoel van licht en vrij en toch alle voorzieningen op loopafstand. Dit charmante woonhuis is compleet gerenoveerd met behoud van sfeer en authentieke details en heeft als een van de weinigen een nieuwe fundering. Uiteraard gelegen op eigen grond. De verrassend lichte woning is gelegen op een rustige landtong in de Bergse Voorplas. En is verder voorzien van een riante living, een moderne keuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, 2 balkons, een aparte berging, parkeergelegenheid (met auto oplaadpunt) op eigen terrein én twee permanente parkeervergunningen Het is hier heerlijk wonen met veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer (tram op ca. 100m), het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn in de buurt. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Het is een korte wandeling naar het dorp. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen. INDELING: Begane grond (vrijwel geheel met vloerverwarming): Entree, vestibule met garderobe, ruime hal, vaste kast, toegang naar kelderruimte en modern zwevend toilet. Royale lichte living met fraaie houten vloer en bestaande uit twee woonkamers ensuite die worden gescheiden middels schuifdeuren. De voorkamer met erker heeft openslaande deuren naar de voortuin en de achterkamer met inbouw gashaard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime, moderne woonkeuken met bar, aparte zithoek (ook te gebruiken als eetkamer) en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwverlichting en toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger en vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamer waarvan 2 met eigen balkon met heerlijk vrij uitzicht over groen en deels de plas. Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbelwastafelmeubel. Apart modern zwevend toilet. Bijzonderheden: Prachtig gelegen achtertuin met diverse zitjes, fraaie doorkijkjes en steiger aan het water. Aparte berging aan de zijzijde. Volledig vrij met rust en privacy. De gerenoveerde, vrijstaande woning is voorzien van een nieuwe fundering en grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Ondanks de grote renovatie zijn de authentiek details en het complete vakantiegevoel bewaard gebleven. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel. Energielabel: X. Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 600m3. Bouwjaar ca. 1921. Eigen grond ca. 244 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. District: Hillegersberg (lake area) It doesn't get any better than this! OIn a fantastic location, beautifully and idyllically situated, a completely detached house on its own land (freehold) with a beautifully landscaped sunny backyard facing southwest with lots of privacy and a private jetty directly onto the water. Completely the summer feeling of light and freedom and yet all amenities within walking distance. This charming house has been completely renovated while retaining the atmosphere and authentic details and is one of the few to have a new foundation. Of course located on its own land(freehold). The surprisingly light house is located on a quiet headland in the Bergse Voorplas. And is further equipped with a spacious living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 4 bedrooms, 2 balconies, a separate storage room, a parking (with car charging point) on private property and two permanent parking permits It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport (tram at approx. 100m), the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and daycare centers can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. Both by bike and by tram (tram line 4 stops almost in front of the door) the city center can be reached within 15 minutes. It is a short walk to the village. The highways A12, A13, A16 and A20