Berliozlaan 193055 KA RotterdamMolenlaankwartier

Berliozlaan 19 te Rotterdam - Hillegersberg Een fijn, royaal gezinshuis met vier slaapkamers, een ruime tuin en fraai gelegen in een rustige, groene laan in het geliefde Hillegersberg . De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. Ook de Bergse Dorpsstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos liggen allemaal op loop- en fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportverenigingen. De wijk beschikt over diverse onderwijsvoorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en de nabijgelegen Internationale School. Het centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar; met de fiets bent u binnen circa 20 minuten in het stadscentrum. Op ongeveer tien minuten loopafstand bevinden zich de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De snelwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. In de straat en directe omgeving is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond: Entree met meterkast, inbouwkast en toilet. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek met een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat, wat zorgt voor een aangenaam en gastvrij geheel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van royale inbouwkast en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de nette badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een verhoogde nok met uitbouw, waardoor een royale en lichte slaapkamer is gerealiseerd. De gehele vierde verdieping biedt veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: In de royale achtertuin, grenzend aan een achterom, kun je heerlijk genieten van rust en lange zomeravonden. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een riante schuur, geplaatst op een betonvloer. Ook de voortuin is fraai en biedt een heerlijk winterzonnetje. energielabel: C De gehele woning (muv de voordeur) is voorzien van dubbelglas. oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.