Bieslandstraat 59-B3037 LB RotterdamLiskwartier

Bieslandstraat 59A/B – Herenhuis met grandeur in het Liskwartier Wonen in een royaal en karaktervol hoekherenhuis, midden in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam Noord. Deze dubbele woning aan de Bieslandstraat 59A en 59B biedt hoge plafonds, grote ramen, veel leefruimte en die fijne stadsenergie waar het Liskwartier om bekend staat. Hier combineer je stijlvol wonen met comfort en een topligging. Deze verkoop betreft zowel 59A als 59B. Samen vormen zij één royaal geheel, wat betekent dat de woningen uitsluitend gezamenlijk verkocht worden – een unieke kans om dit karaktervolle herenhuis in zijn volle omvang te bewonen. Waarom dit huis bijzonder is: Herenhuis met hoge plafonds en een zee aan licht Hoekligging, prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel op elke verdieping Veel leefruimte, ideaal voor gezinsleven, werken aan huis of logeren Stadstuin met privacy, perfecte plek voor koffie in de ochtend of een borrel in de avond Toplocatie in het Liskwartier, buurtwinkels, horeca, scholen en parken dichtbij Fiets in enkele minuten naar de binnenstad en Rotterdam Centraal, goede OV en uitvalswegen Liskwartier – Leven aan de Bieslandstraat: groen, karakter en stadse levendigheid De Bieslandstraat ligt in het geliefde Liskwartier: een wijk met statige herenhuizen, veel groen en een hechte buurt. Niet voor niets staat het Liskwartier bekend als één van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam. Alles is dichtbij: voor koffie wandel je zo naar Zus & Kees, borrelen of dineren kan bij Pompette of Osteria Liz, en op de Station Bergweg-foodhall proef je van alles wat. Zaterdagen horen bij de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein: streekproducten, lokale makers en een heerlijke sfeer. Voor een ommetje liggen het Vroesenpark en straks het nieuwe Hofbogenpark om de hoek. Fietsend sta je in circa 10 minuten in het centrum; A13/A20 en OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: wonen aan de Bieslandstraat is dagelijks genieten van ruimte, karakter en comfort in Rotterdam Noord. Indeling in het kort Begane grond, nr. 59A Entree met tochtportaal en hal, woonkamer aan de voorzijde, met de keuken aan de achterzijde van de woning, master slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde geschikt als kinder- of logeerkamer, badkamer en toegang tot de achtertuin met schuur. Eerste verdieping, nr. 59B Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer van 24 m2, overloop met toilet en de keuken in hoekopstelling. Ook vind je hier een slaapkamer van 8 m2. Tweede verdieping, nr. 59B Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 11 m2, de badkamer en wasruimte met cv-ketel. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1913, klassieke herenhuis-uitstraling - Oppervlakte van ca 136 m2 - Hoge plafonds, grote ramen, veel daglicht - Hoekligging - Stadstuin met berging - Grotendeels dubbele beglazing - Verwarming en warm water via cv-combiketel 2019 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - Oplevering in overleg Het Liskwartier is groen, vriendelijk en creatief. Je vindt er statige straten, fijne horeca, buurtwinkels en het Vroesenpark om de hoek. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl de binnenstad en Rotterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Interesse Dit hoekherenhuis wil je ervaren. Bel of mail voor een bezichtiging en ontdek hoeveel woonplezier en ruimte Bieslandstraat 59A/B te bieden heeft. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.