Burgemeester Wijnaendtslaan 133042 CA RotterdamKleinpolder

Sommige huizen voelen als een thuis zodra je binnenstapt. Deze royale woning aan de geliefde Burgemeester Wijnaendtslaan is daar een prachtig voorbeeld van. Al 45 jaar lang is dit het warme familiehuis van de verkopers. Hier zijn kinderen opgegroeid, neefjes en nichtjes tijdelijk inwonend geweest, en zelfs kamerhuurders hebben een tijdlang van dit huis gebruik mogen maken. De woning heeft het allemaal moeiteloos doorstaan, met ruimte, karakter en een stevige basis. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning ongekend veel leefruimte voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen en werken onder één dak. De klassieke indeling en de solide bouw zorgen voor een comfortabele woonbeleving, terwijl de grote raampartijen en hoge plafonds voor een prettige lichtinval zorgen. Een absolute bonus is het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,15 meter, ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag of zelfs als extra woonlaag met potentie. De Burgemeester Wijnaendtslaan ligt in het rustige en groene Overschie, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en fijne leefomgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de rust en ruimte van Overschie, gecombineerd met de dynamiek van de stad. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Ruime vestibule, toegang tot de hal met opgang naar 1e verdieping, verlengde hal met toilet met fontein en afgang naar souterrain, vanuit de hal kom je in de eerste badkamer welke aan de achterzijde gelegen is, voorheen was dit de keuken, de hal geeft ook toegang tot de ruime woonkamer, aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het verhoogd terras gelegen op het zuiden met aparte berging, aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich nu een slaapkamer, ook goed te gebruiken als zitgedeelte. In de zonnige tuin bevindt zich een overkapping met meerdere zitplekken. Eerste verdieping Overloop met vaste bergkast, CV opstelling I en opgang naar 2e verdieping, aan de achterzijde bevindt zich een keuken met vaste kast en toegang tot het balkon, aan de achterzijde heeft slaapkamer I heeft haar eigen ensuite badkamer, Slaapkamer II aan de voorzijde heeft ook een ensuite badkamer, deze wordt niet meer gebruikt, naast slaapkamer II bevindt zich slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met CV opstelling II, toegang tot riante slaapkamer IV aan de achterzijde, slaapkamer V aan de voorzijde met eigen badkamer en slaapkamer VI bevindt zich hiernaast. Souterrain Entree via woonkamer of verlengende hal, open keuken met losstaande apparatuur, wasmachine opstelling en ruim voorraadhok. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een extra berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Energielabel D - Woonoppervlakte 233 m² - Grootte perceel 164 m² - Gedeeltelijke dubbele beglazing - Souterrain sta hoogte van 2,15 meter - Maar liefst 6 slaapkamers - Origineel glas in lood ramen - Gedeeltelijk kunststofkozijnen - Een écht familie huis! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.