Catharina Roodzantpad 83056 AH RotterdamTerbregge

Deze instapklare eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail afgewerkt met een gezellige veranda aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de rustige en moderne uitstraling op: strakke wanden, een lichte tegelvloer en een fijne lichtinval zorgen voor een warm welkom. Alles is netjes, fris en met zorg onderhouden, waardoor je hier zó kunt intrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. De locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Terbregge, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek, een groene en gemoedelijke buurt waar je alles bij de hand hebt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum aan de Van Beethovensingel, Bergse dorpsstraat of de Binnenhof, allen met een goed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Lunchen of dineren buiten de deur? In de buurt zitten gezellige restaurants zoals De Prins van Terbregge, Otto Hahn en Mendoza Wine Bar. Ook in Hillegersberg, op nog geen tien minuten fietsen, vind je volop leuke terrassen aan het water en hippe eettentjes. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: RandstadRail en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je zo op de A13, A20 of A16, waardoor je ook richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht vlot onderweg bent. Kortom: een groene, goed bereikbare wijk met een fijne mix van rust, voorzieningen en stadse gezelligheid dichtbij. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de overdekte veranda, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De hal geeft toegang tot een modern toilet, trapkast en de lichte, ruime woonkamer met grote schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Hoogglans witte kasten, een houten werkblad en een subtiele hexagon-tegel als achterwand vormen samen een stijlvol geheel. Je vindt hier alle gemakken die je van een moderne keuken mag verwachten: een inductiekookplaat met strakke afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je middels openslaande deuren zo weer naar buiten, ideaal voor een kruidentuintje of een extra zitje aan de voorzijde. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van goede vloer- en wandafwerking. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad douchecombinatie, wastafel in meubel en tweede toilet. Alles fris, licht en stijlvol. Tweede verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld met een entresol en een vliering, perfect voor logees, werkruimte of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is een echt verlengstuk van je woonkamer: onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en voorzien van een houten berging én achterom. De veranda aan de voorzijde is een plek waar je heerlijk van de avondzon kan genieten! Parkeren: Wat een luxe in de stad: je eigen parkeerplaats direct achter de woning! Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. Deze nette, bestrate parkeerplek ligt pal naast de achtertuin en grenst aan de houten berging, waardoor je altijd snel toegang hebt tot je fiets of extra opslag. Praktisch, veilig én comfortabel. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond; - De oprit staat op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2097; - V.v.E voor de parkeerplaats, € 20,- per maand; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van HR glas in houten kozijnen; - Verwarming door middel van stadsverwarming (gasloos wonen) en vloerverwarming; - Moderne keuken en badkamer; - Alarmsysteem aanwezig; - Veranda aan de voorzijde; - Houten berging in de achtertuin; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.