Clematisstraat 373053 XJ RotterdamSchiebroek

Clematisstraat 37 te Rotterdam - Schiebroek Fijne en moderne 6-kamer eengezinswoning in kindvriendelijke en groene wijk! Instapklaar! De woning is in 2018 gebouwd en beschikt over een gunstig A energielabel. Daarnaast beschikt het huis over een achtertuin waar tot zonsondergang genoten kan worden van de zon. De woning biedt de ideale combinatie van het comfort van een nieuwbouwwoning en de voordelen van de reeds aanwezige voorzieningen in de bestaande woonwijk. Zo zijn de winkels aan de Peppelweg, het Schiebroekse Park, het Wilgenplaspark, Rotterdam The Hague Airport en N471 allemaal zeer nabij gelegen. In Schiebroek zijn diverse scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs en ook allerlei sportverenigingen op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Op nog geen 5 minuten lopen ligt het Randstadrail station Meijersplein. Vanaf hier is het met de metro naar het centrum van Rotterdam nog geen 5 minuten en naar Den Haag nog geen 30 minuten. Indeling: Begane grond: entree, centrale gang met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Zonnige en lichte woonkamer met praktische extra berging in de trapkast en de moderne keuken aan voorzijde. Deze keuken in U-opstelling is voorzien van magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiefornuis met 3 ovens en een stenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een stenen vloer met houtlook. 1e verdieping: centrale overloop. In totaal op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van ligbad, separate (inloop)douche, 2e toilet en wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. Zolder: centrale overloop. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde met Fakro dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de opstelling van de cv. ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en een royale kunststof dakkapel met screen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt hierdoor tot zonsondergang een plek in de zon. In de achtertuin staat een houten schuur (met elektra) en een buitenkeuken en heeft een achterom. Energielabel: A De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2018 met onder andere overal HR+ beglazing. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.