Cleveringahof 13052 PV RotterdamSchiebroek

Wonen op een heerlijke hoeklocatie in het groene Schiebroek! Aan de Cleveringahof 1 staat deze verrassend ruime 5-kamer hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een comfortabel en energiezuinig gezinshuis met een lichte woonkamer, fraaie keuken in eilandopstelling, grote achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers én een prettige voortuin met veel privacy. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel de dynamiek van de stad dichtbij wil hebben. Leven in geliefd Schiebroek Schiebroek staat bekend om zijn ruime straten, groene lanen en fraaie parken. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: goede scholen, winkels aan de Peppelweg en Teldersweg, sportfaciliteiten en uitstekende ov-verbindingen (bus, tram én metro). Je fietst binnen 15 minuten naar Rotterdam Centrum, terwijl de uitvalswegen N471, A13 en A20 eveneens snel te bereiken zijn. Een perfect evenwicht tussen rust, ruimte en stadscomfort. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin – met volop privacy en een handige berging – kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is royaal opgezet en door het extra zijraam opvallend licht. Er is ruimte genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De vloer is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken in eilandopstelling is een heerlijke plek om te koken en te leven. Voorzien van diverse apparatuur en veel werkruimte vormt dit echt het hart van de woning. De achtertuin op het zuidoosten is strak aangelegd en biedt zowel zon als schaduw dankzij de slimme indeling. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchegedeelte – praktisch én comfortabel. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-/drogeropstelling, cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier de vierde ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel. Zo creëer je in no time één zeer grote of zelfs twee extra slaapkamers. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1984 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Vier ruime slaapkamers • Energielabel A • Overwegend kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Voortuin met veel privacy • Achtertuin op het zuidoosten • Op loopafstand van bus-, tram- en metrohalte • Op loopafstand van supermarkten en winkels • Binnen 15 minuten fietsen van Rotterdam Centrum • Nabij uitvalswegen N471, A13 en A20 • Recht van erfpacht afgekocht tot 01-04-2083 • Oplevering in overleg Zonnepanelen De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Deze panelen worden momenteel gehuurd. Koper heeft de mogelijkheid om de huurovereenkomst over te nemen. Indien de koper hiervan geen gebruik wil maken, zullen de zonnepanelen voor de overdracht worden verwijderd. Ben je op zoek naar een licht, ruim en energiezuinig gezinshuis op een fantastische plek in Schiebroek? Cleveringahof 1 is absoluut een bezichtiging waard! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.