Cronesteinstraat 133042 GL RotterdamKleinpolder

Let op: dit betreft twee volledig verschillende woningen, ieder met een eigen entree, eigen huisnummer, eigen indeling en eigen voorzieningen. De woningen zijn afzonderlijk gelegen en hebben beide een eigen toegang vanaf de straatzijde. Cronesteinstraat 13 – 3042 GL Rotterdam Deze ruime maisonnettewoning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een eigen entree vanaf de straat. De woning is gelegen in een centrale en kindvriendelijke buurt van Rotterdam, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Rotterdam Centrum is binnen circa 13 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond • Eigen entree vanaf de straat • Hal met trapopgang naar de woonverdiepingen Eerste verdieping • Overloop met toegang tot diverse vertrekken • Ruime en lichte woonkamer met eethoek • Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur • Toegang tot zonnig balkon • Balkondeur uitgevoerd in hout • Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje • Meterkast aanwezig Tweede verdieping • Overloop met toegang tot diverse vertrekken • Moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator • Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Volle eigendom • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Gratis openbaar parkeren • Geen actieve VvE • Oplevering direct Abtsweg 30 – Rotterdam Deze woning betreft een volledig zelfstandige benedenwoning met een eigen entree aan de straatzijde. De woning is gelijkvloers en gelegen in het gezellige Overschie, nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond • Eigen entree vanaf de straat • Hal met toegang tot diverse vertrekken • Ruime doorzonwoonkamer met open keuken • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, wastafel en wastafelmeubel Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Energielabel E • Volle eigendom • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Gratis openbaar parkeren • Geen actieve VvE • Oplevering in overleg Beide woningen beschikken over een eigen ingang, eigen voorzieningen en een zelfstandige indeling. Het betreft dus géén gesplitste kamers of gedeelde woonruimte, maar twee afzonderlijke woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.