Dr. J.J.P. Oudsingel 603067 EH RotterdamHet Lage Land

Fijne eengezinswoning gelegen in het geliefde Lage Land, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Deze woning ligt in een autovrije straat en biedt een veilige, groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen en (jonge) stellen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst zeven zonnepanelen is dit een woning die zowel praktisch als toekomstgericht is. De woning kenmerkt zich door de lichte en open sfeer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde uitnodigt tot ontspannen in de zonnige tuin. Denk aan lange zomeravonden onder de overkapping, een barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. De open keuken aan de tuinzijde vormt hierbij het hart van het huis, waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich de woonboulevard en winkelcentrum Alexandrium, diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt letterlijk om de hoek, en binnen enkele minuten bereikt u de A20 richting Utrecht of Hoek van Holland. Voor ontspanning en natuur liggen het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos en Schollebos op fietsafstand. Het Lage Land staat bekend als een groene en rustige wijk in Prins Alexander, waar wonen voelt als een fijne balans tussen stad en natuur. BEGANE GROND: Via het voorportaal met ruimte voor de garderobe en de meterkast betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling in een crème kleurstelling. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser, aangevuld met een vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een overkapping achterin de tuin, een vrijstaande houten berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom is deze tuin compleet en praktisch ingericht. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grote slaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee kamers, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld met grijze wandtegels en een karaktervolle granieten vloer. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een autovrije straat - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Voorzien van 7 zonnepanelen - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Open keuken aan de tuinzijde - Grote raampartijen voor veel lichtinval - CV-installatie vernieuwd in 2023 - Gratis parkeren in de directe omgeving ENGLISH VERSION A charming single-family home located in the popular Het Lage Land neighborhood, where calm, space, and urban amenities come together. Situated on a car-free street, this home offers a safe, green living environment, ideal for families and (young) couples who want to live comfortably with everything within easy reach. With four bedrooms, a sunny south-facing backyard, and seven solar panels, this is a home that is both practical and forward-looking. The home is characterized by its bright and open atmosphere, thanks to the large windows on both the front and back sides of the ground floor. At the front, you can enjoy an unobstructed view, while the back invites you to relax in the sunny garden. Picture long summer evenings under the patio cover, hosting a barbecue with friends, or enjoying a quiet morning coffee in the sun. The open kitchen facing the garden forms the heart of the home, creating a warm space where cooking and socializing come together effortlessly. The location is also particularly attractive. The home furnishings district and the Alexandrium shopping center, as well as various (elementary) schools and sports facilities, are all within easy reach. Public transportation (train, metro and bus) is literally just around the corner, and within minutes you can reach the A20 highway toward Utrecht or A16 towards Breda. For recreation and nature, the Kralingse Bos, Lage Bergse Bos, and Schollebos are all within cycling distance. Het Lage Land is known as a green and peaceful neighborhood in Prins Alexander, where living there feels like a perfect balance between city life and nature. GROUND FLOOR: You enter the home through the front porch, which has space for a coat closet and the utility closet. The entryway leads to the staircase to the first floor and the half-bathroom with a wall-mounted toilet and sink. The living room is bright and spacious, featuring laminate flooring and smoothly plastered walls and ceilings. The large windows at the front and back provide pleasant natural light throughout the day. The open kitchen is located on the garden side and features a practical corner layout in a cream color scheme. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The kitchen offers direct access to the sunny backyard. The backyard faces south and is a wonderful place to relax. With a covered area at the back of the garden, a wooden shed, an electric sunshade, and a back entrance, this garden is fully equipped and practically designed. FIRST FLOOR: This floor features three bedrooms, all with laminate flooring and smoothly plastered walls. The master bedroom can easily be divided into two rooms, offering extra flexibility for use as a home office or a child’s room, for example. The bathroom is fully tiled with gray wall tiles and a characterful granite floor. The room is furnished with a walk-in shower, a washbasin with mirror cabinet and a second toilet. SECOND FLOOR: The second floor has an attic with connections for a washing machine and dryer, the central heating system (2023) and the inverter for the solar panels. In addition, there is plenty of practical storage space under the sloping roof. The bedroom on this floor has a plastic dormer window at the rear, which provides extra space and light. This room is also neatly finished with a laminate floor and plastered walls. SPECIAL FEATURES: - Located in a car-free street - Four bedrooms - Sunny south-facing backyard - Equipped with 7 solar panels - Electrically operated sun screens at the rear on the first and second floor - Plastic dormer window on the second floor - Unobstructed view at the front - Open kitchen on the garden side - Large windows for lots of light - Central heating system renewed in 2023 - Free parking in the immediate vicinity