Folkert Elsingastraat 373067 NW RotterdamHet Lage Land

Wonen met een ruimte van 209 m² woonoppervlakte, rust en een prachtig uitzicht! Welkom bij deze riante stadsvilla aan de Folkert Elsingastraat, waar comfortabel wonen en volop ruimte samenkomen. Met maar liefst 209 m² woonoppervlakte, een kelder, berging, dakterras en een grote zonnige tuin op een royaal perceel, is dit een zeldzaam pareltje in Rotterdam! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschutte ligging aan de tuinzijde. Hier geniet je van privacy en het gemak van de stad om de hoek. De woning is goed onderhouden, dus instapklaar! Binnen stap je in een zee van licht, ruimte en sfeer. De moderne keuken en riante woonkamer bieden volop plek voor gezellige avonden. Met 5 ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra toilet op elke verdieping is dit huis ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken. En alsof dat nog niet genoeg is: je hebt een eigen oprit met plek voor je auto en nog een ruime berging. De tuin is een heerlijke plek om te loungen of te borrelen met vrienden. Op de 2e verdieping is een ruim dakterras gelegen. Locatie: Rustig wonen met de stad binnen handbereik. De Folkert Elsingastraat ligt in de kindvriendelijke en groene woonwijk Lage land in Rotterdam-Prins Alexander. Deze buurt staat bekend om zijn rustige sfeer, brede straten en moderne woningen met veel ruimte en comfort. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers of wie net even wat meer ademruimte zoekt in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Even shoppen? Winkelcentrum Alexandrium ligt praktisch om de hoek. En ook voor een gezellige lunch of koffie ben je zo bij lokale hotspots in de wijk of in het nabijgelegen Kralingen. De bereikbaarheid is top. Met de metro of via de A16 en A20 ben je in no time in hartje Rotterdam of richting Den Haag en Utrecht. Ook fijn: in de wijk is volop parkeergelegenheid en het straatbeeld is ruim opgezet met veel groen. Kortom: een rustige, veilige én goed bereikbare plek om thuis te komen – terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de inpandige berging. Moderne woonkeuken aan de voorzijde met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Riante woonkamer met diverse openslaande deuren naar de zonnige tuin rondom met onderheid terras. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Verder is er in de hal nog een ruime bergkast 2e verdieping: Overloop met bergkast met de opstelling cv-ketel, toegang tot de een ruime slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Verder is er een 5e slaap/studeerkamer met toegang tot een eigen dakterras met uitzicht op de wijk. Kelder: Ruime kelder van ca. 6,5 meter diep en 2,93 meter breed, perfect als hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Extra kast onder de trap aanwezig. Tuin: Droom jij van lekker veel buitenruimte? Dan zit je hier helemaal goed. Deze woning is namelijk niet alleen voorzien van een fijne achtertuin, maar ook van een ruime voortuin en een zijtuin. De achtertuin is een groene oase van rust, ideaal om te ontspannen of juist lekker te tuinieren. De zijtuin biedt extra ruimte en privacy en zorgt voor een heerlijk open gevoel rondom het huis. De voortuin geeft niet alleen een charmante eerste indruk, maar is ook een gezellige plek om in de middagzon te zitten en even een praatje te maken met buren. Kortom: met 3 tuinen heb je hier altijd een plekje in de zon (of juist de schaduw) en alle vrijheid om volop te genieten van het buitenleven. Laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van deze woning. Plan snel een bezichtiging – dit is zo’n kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen (400w per zonnepaneel) - Woonoppervlakte ca. 209 m²; - Hoekwoning met veel privacy; - Riant perceel met grote tuin; - Kelder aanwezig (hoogte 2,47 m); - Dakterras op de 2e verdieping; - Inpandige berging + eigen oprit; - Goed onderhouden; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, beschutte ligging aan de tuinzijde; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.