Frankendaal 653075 XP RotterdamVreewijk

VREEWIJK | 65 m² | TWEE SLAAPKAMERS | BERGZOLDER | ENERGIELABEL E Welkom aan Frankendaal 65 – een karakteristieke tussenwoning uit 1931, gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving. Deze woning beschikt over circa 65 m² woonoppervlak, een fijne tuin met achterom en een praktische indeling. Ideaal voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolderverdieping. ZOLDER: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam en biedt plaats aan de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel E; - Eigen grond; - Bouwjaar circa 1931; - Gelegen in Tuindorp Vreewijk (aangewezen als beschermd stadsgezicht); - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Remaha 2016); - Standaard aangelegde achtertuin met achterom; - Overdracht dient te geschieden via projectnotaris; - Oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST - Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar); - Niet-zelfbewoningsclausule / verkoper is geen bewoner geweest; - Ouderdomsclausule; - Mogelijk asbest in de woning; - Woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie); - Tuin onderhoudsverplichting Vreewijk; - Geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur. - Opknapverplichting van toepassing. KOOPZEKER KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit meetverschillen niet volledig uit door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Ondanks de zorg waarmee deze zijn samengesteld, is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.