Freek van Leeuwenstraat 53059 TN RotterdamNesselande

Deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning, gelegen in de moderne en populaire wijk Nesselande, biedt met circa 238 m2 woonoppervlakte een comfortabele leefomgeving verdeeld over drie verdiepingen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een luxe Siematic keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het afwerkingsniveau is hoog waardoor je de woning direct kunt betrekken. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ beglazing, tien zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal. Nesselande combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van water en groen, mede dankzij de ligging nabij de Zevenhuizerplas en goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto. Nesselande is een moderne en geliefde wijk aan de oostrand van Rotterdam waar comfortabel wonen, water en groen op een prettige manier samenkomen. De wijk ligt direct aan de Zevenhuizerplas met een strand, wandel- en fietspaden en volop recreatiemogelijkheden, wat zorgt voor een ontspannen en ruimtelijk gevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in winkelcentrum Boulevard Nesselande met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met metrostation Nesselande ben je in circa een half uur in het centrum van Rotterdam en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A20 en A12 snel bereikbaar. Nesselande biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen aan het water en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit en laadpaal. Binnenkomst in de entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante living, die met zijn strakke wanden en plafonds en warme marmoleumvloer een moderne en uitnodigende sfeer heeft. De ruimte voelt licht en open aan wat dit de perfecte plek maakt om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, die met grijze keukenkasten, het zwarte werkblad en ingebouwde verlichting direct indruk maakt. De keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur waaronder een Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met de eethoek waar je een grote tafel kwijt kunt en een gezellige zithoek hebt. Vanuit daar loop je zo door naar de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is dankzij de diepte van ca. 14 meter en ligging op het westen een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groen, een betegeld terras en een tuinhuis met extra zithoek. Grenzend aan het water is een vlonderterras aanwezig, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijkeuken, voorzien van een vriezer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens via een aparte buitendeur toegankelijk waardoor het ook een fijne plek is voor het stallen van fietsen, SUP's of tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de vier ruime slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 6.07 x 4.24 m, een royale hoofdslaapkamer met inloopkast Slaapkamer II: ca. 4.89 x 3.07 / 4.24 m Slaapkamer III: ca. 2.68 x 4.24 m Slaapkamer IV: ca. 3.94 x 4.24 m De badkamer heeft een nette uitstraling en is recent gemoderniseerd met stoere zwarte accenten. Je vindt er een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met de technische installatie. Slaapkamer V: ca. 3.91 x 4.30 m Slaapkamer VI: ca. 2.70 x 4.30 m Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Eigen grond • Gelegen op een autoluw eiland met 10 woningen • Woonoppervlakte circa 238 m2 • Perceeloppervlakte circa 284 m2 • Inhoud circa 777 m3 • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen • Eigen oprit met laadpaal • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.